Paulinastraat 762595 GK Den HaagBezuidenhout-Midden

WELKOM IN DEN HAAG In het groene en sfeervolle Bezuidenhout, bevindt zich dit prachtige, lichte appartement van 96 m². Deze woning biedt een royale woonkamer met een elegante visgraat parketvloer en een moderne open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met een heerlijk ligbad. Het royale balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de achterzijde, is gelegen op het noordoosten. Het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer) is in 2019 grondig gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer. Er is gebruikgemaakt van duurzame en natuurlijke materialen, wat het appartement een warme, luxueuze en moderne uitstraling geeft. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. WIJK - Bezuidenhout Dit appartement ligt in de populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een centraal gelegen gebied in Den Haag dat alles biedt wat u nodig heeft. De levendige Theresiastraat, met haar brede aanbod aan winkels, terrasjes en eetgelegenheden, ligt op steenworp afstand. Daarnaast ligt in het hart van de wijk het prachtige Haagse Bos, waar ook Paleis Huis ten Bosch gevestigd is. Dit bos is de perfecte plek voor een ontspannende jog, een picknick aan het water of een rustige wandeling tussen de majestueuze oude bomen. Het Haagse Bos vormt een groene oase in het hart van de stad. Dankzij de nabijheid van het centraal station en het openbaar vervoer (trams 2, 3, 4, 6 en bussen 24, 34, 44, 45) is reizen in en rond Den Haag eenvoudig en efficiënt. Bovendien is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12, N44). INDELING Kelder: In de kelder bevindt zich een zeer ruime berging van maar liefst 26,6 m². Begane grond: Gesloten entree met intercom en brievenbussen, met trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Bij binnenkomst via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer, met een charmante schouw, profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken heeft u toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon, waar ook een handige bergkast te vinden is. De woning beschikt over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt eveneens toegang tot het balkon. De derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een uitzicht over de straat. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator. ISOLATIE EN VERWARMING De woning heeft energielabel D, is volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming (infrarood van Karbonik). Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De woning is gasvrij. Het bouwjaar van het pand is 1956. PARKEREN Parkeren gebeurt in een vergunninghoudersgebied. Een parkeervergunning kan eenvoudig en snel worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag, waarbij wij u graag assisteren. De kosten bedragen circa € 95,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Dit appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een positieve reserve. De VvE bestaat uit 19 leden en het beheer is uitbesteed aan een professioneel VvE-beheerder. De servicekosten bedragen momenteel € 188,00 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak: 95,7 m² (conform NEN2580) - Inhoud: 325,69 m³ (conform NEN2580) - Privéberging: 26,6 m² (conform NEN2580) - Eigen grond - Energielabel D - Grotendeels gerenoveerd in 2019 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van vloerisolatie - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - Verzorgde badkamer - Visgraat parketvloer in de gehele woning - Balkon op het noordoosten - Geweldige locatie - Actieve VvE, servicekosten € 188,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Vraagprijs: € 495.000,- K.K. - Overdracht in overleg, snelle oplevering mogelijk - Alle documenten met betrekking tot dit appartement zijn op te vragen bij ons kantoor.