Perenstraat 82564 SE Den HaagVruchtenbuurt

Perenstraat 8 te Den Haag Binnen de populaire Vruchtenbuurt gelegen, aantrekkelijk hoekparterre appartement met een woonoppervlak van ruim 82 m² en een heerlijke tuin op zuidoost met een oppervlak van ca. 72 m². het appartement is eventueel in combinatie te koop met de achtergelegen garage (Perenstraat 6). De vraagprijs van de garage bedraagt € 65.000,- en is ook los te koop. Het appartement beschikt nog over de originele indeling en is lange tijd verhuurd geweest waardoor er gerenoveerd dient te worden. Een uitgelezen kans om zo'n leuke Vruchtenbuurt parterre helemaal naar eigen inzicht en smaak te verbouwen! Indeling: Centrale entree vanaf de straat. Bij binnenkomst een tochthal doorlopend naar een L-vormige hal die aansluit op alle vertrekken. Aan de linkerzijde een ruime woon-eetkamer welke heerlijk licht is door de ramen aan de zijkant. Vanaf hier middels openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de riante tuin op zuidoost. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van het appartement. De badkamer en het separate toilet zijn tussen deze kamers in gelegen en de keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt -net als een van de slaapkamers- toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden appartement: - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage thans € 75,-; - 1/3de aandeel; - Kadastraal: 's-Gravenhage, AV, 2905, A1; - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond; - Jaarlijkse erfpachtcanon thans € 205.70 + € 32,- beheerskosten; - Canonherziening per 1-7-2025; - Grondwaarde € 18.700,-; - Collectieve opstalverzekering; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - VvE ingeschreven bij de KvK; - Houten kozijnen met enkel glas, deels met glas-in-lood bovenlichten; - Energielabel F; - Het appartement is voorheen verhuurd geweest; - Projectnotaris van toepassing; - in de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, alsmede de niet-bewoningsclausule. Bijzonderheden garage: - Garage los of in combinatie te koop tegen een vraagprijs van € 65.000,- k.k.; - kadastraal: 's-Gravenhage, AV, 1802; - Afmetingen: ca. 7.3 x 3 meter. Hoogte ca. 2.6 m.; - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht grond: - Jaarlijkse erfpachtcanon thans € 51,44 + € beheerskosten 27,-: - Canonherziening per 1-07-2025; - De garage is voorheen verhuurd geweest; - In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, alsmede de niet-bewoningsclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.