Pippelingstraat 1302564 RL Den HaagEykenduinen

Wonen in de Vruchtenbuurt was nog nooit zo leuk! Dit charmante 3-kamer appartement van 84 m², compleet met een zonnig achterbalkon en een sfeervolle eikenhouten parketvloer, biedt je alle comfort in een rustige, groene omgeving. Met twee ruime slaapkamers is er genoeg plek voor een fijn thuis. Je woont hier in een heerlijk rustige straat, maar toch op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt! Even boodschappen doen of een kop koffie drinken? De Vlierboom- en Appelstraat, met gezellige winkels, lunchrooms en restaurants, liggen om de hoek. Ook ben je in no-time op het strand of in het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Openbaar vervoer, scholen (waaronder The International School) en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Indeling: Je komt binnen via een open portiek, waarna je in het tochtportaal stapt. De sfeervolle kamer en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren geeft het appartement net dat beetje extra karakter. De open keuken grenst aan de eetkamer en is perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. Voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, en met toegang tot het balkon waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorkant vind je een ruime slaapkamer, en ook aan de achterkant is er een tweede grote slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer heeft een fijne inloopdouche en wastafel. Verder is er een separaat toilet in de hal, een bergkast en de meterkast. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - woonoppervlakte ca 82 m2. - Bouwjaar 1937 - twee ruime slaapkamers - zeer geliefde locatie in rustige zijstraat - actieve VvE met een bijdrage ad € 139,12,- per maand, 1/9 aandeel - collectieve opstalverzekering - Oplevering in overleg - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen ***English*** Living in the Vruchtenbuurt has never been so enjoyable! This charming 3-room apartment of 84 m², complete with a sunny rear balcony and a cozy oak parquet floor, offers all the comfort you need in a peaceful, green environment. With two spacious bedrooms, there’s plenty of room to feel at home. Here, you live on a wonderfully quiet street, yet just a stone's throw away from everything you need! Need to do some shopping or grab a coffee? The Vlierboom- and Appelstraat, with their friendly shops, lunch spots, and restaurants, are just around the corner. You’re also minutes away from the beach or the De Savornin Lohmanplein shopping center. Public transport, schools (including The International School), and sports clubs are all nearby. Layout: You enter via an open porch and step into the entryway. The charming en-suite living and dining rooms with original stained-glass sliding doors add that extra touch of character to the apartment. The open kitchen adjoins the dining area, perfect for cozy dinners with friends or family. It features a 4-burner gas stove, extractor fan, and dishwasher, and has access to the balcony where you can enjoy the sun. At the front, there is a spacious bedroom, and at the back, a second large bedroom with access to the balcony. The bathroom is equipped with a comfortable walk-in shower and sink. There is also a separate toilet in the hallway, a storage cupboard, and the utility meter cupboard. Details: Freehold property Energy label C Living area approx. 82 m² Built in 1937 Two spacious bedrooms Highly desirable location in a quiet side street Active homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €139.12, 1/9 share Collective building insurance Delivery in consultation Due to the building’s age, an age and materials clause will be included in the purchase agreement