Pippelingstraat 1412564 RG Den HaagEykenduinen

WOON EN GENIET in dit fraaie en goed onderhouden vier kamer appartement gelegen op de eerste verdieping. het appartement is voorzien van een royale kamer en suite voorzien van schuifseparatie met glas in lood deuren en vaste kasten, moderne keuken (2021) 2 slaapkamers, moderne badkamer (2023) en achtergelegen balkon. De woning is voorzien van een berging op straatniveau aan de achterzijde. Locatie: Gelegen in de Vruchtenbuurt, een populaire wijk vanwege de nabijheid van het strand en de duinen, evenals de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. De woning ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag en op korte afstand van het strand van Scheveningen. Is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende tram- en buslijnen die verbindingen bieden naar het centrum van Den Haag, het Centraal Station en andere delen van de stad. In de Vruchtenbuurt zijn diverse winkels te vinden. Langs de Vlierboomstraat en de Appelstraat bevinden zich verschillende lokale winkels. Daarnaast zijn ook de gezellige Fahrenheitstraat en het winkelcentrum Savornin Lohmanplein op loopafstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden in de buurt. Al met al biedt de Vruchtenbuurt in Den Haag een aangename woonomgeving met goede voorzieningen. Indeling: Via Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree appartement. Hal met modern toilet. Ruime voorzijkamer met vaste kast. Woonkamer en suite voorzien van originele schuifseparatie met glas in lood deuren en vaste kasten, 2 originele marmeren schoorsteenmantels en openslaande deuren naar het balkon. K euken met inbouw apparatuur te weten: oven, koelkast, wasmachine, vaatwasser, 4 pits gaskomfoor en afzuigkap. Achter(slaap)kamer met inbouwkasten en stolpdeuren naar het balkon. Badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1924 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 84m2, buitenruimte/balkon ca. 6m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve VVE, bijdrage € 100,-- per maand - Hoofd dak vervangen 2018 - De houten kozijnen zijn geschilderd in 2017 - Badkamer vervangen in 2023 - Keuken vervangen 0221 - Energielabel F - Verwarming en warmwater door middel van een c.v.-combiketel, bouwjaar 2008 - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."