Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 13 september 2024
- Verkoopdatum
- 26 september 2024
- Looptijd
- 13 dagen
Omschrijving
Tuinliefhebbers opgelet. Een achtertuin van meer dan 110 m2 met daarbij een fijne 4 kamer parterrewoning aan de rand van het centrum van Loosduinen.
Eindelijk is er weer eens een benedenwoning te koop in deze straat en dan ook nog met een achtertuin van ruim 22 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Het appartement ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum van Loosduinen en op fietsafstand van de winkels en de boulevard van het nieuwe Kijkduin. Ook het strand, het bos en diverse recreatiegebieden met diverse sport mogelijkheden liggen op korte afstand. Openbaar vervoer stopt voor de deur (randstadrail lijn 3 en buslijn 26 en 31). Kortom een ideale plek om te wonen.
Indeling van dit fijne appartement:
Entree, hal met tochtdeur. L-vormige gang.
Lichte doorgebroken woon0 eetkamer met erker aan de voorzijde voorzien van dubbel glas en glas-in-lood bovenlichten. De kamer is 10.84x3.24 en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de keuken de keuken, eenvoudig van inrichting met enkele losse apparatuur. Ook hier de opstelplaats van de c.v.-installatie.
Achterslaapkamer ca. 3.70x2.27 eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de gang bereik je de toiletruimte en de ruime badkamer, Deze heeft een douche, een wastafel en de aansluiting voor een wasmachine.
Aan de voorzijde de tweede slaapkamer van ca. 3.84x1.98 met vaste kast met de meterkast en bergruimte.
De achtertuin is in totaal meer dan 110 m2 groot met een terrasgedeelte van 5.00x7.40 en een taps toelopende tuin die op het langste stuk 17 meter diep is. Er staat een ruime houten schuur voor de benodigde tuinspullen en andere zaken.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1925
De woning ligt op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond.
Huidige canon is € 271,93 per jaar (excl. € 32 beheerkosten). Indexering per 01-01-2026 over een grondwaarde van € 15.107,=
Het appartement heeft 1/3de aandeel in kleine, professioneel beheerde VvE. Bijdrage € 86,= per maand
De VvE heeft een kleine reserve van ongeveer € 3000,=, is ingeschreven in de KvK en heeft een collectieve opstalverzekering
Oppervlakte woning: 78 m2; perceeloppervlakte 227 m2
Energielabel C
Voorzijde houten kozijnen/enkel glas; achterzijde kunststof kozijnen/dubbel glas
Verwarming en warm water dmv Remeha Avanta combiketel uit 2016
Keuken en sanitair zijn zeer eenvoudig
Alle kamers voorzien van laminaatvloer
Voor maten zie plattegrond
Oplevering kan snel
Interesse in deze gewilde parterrewoning? Je bent uiteraard meer dan welkom om dit appartement met die enorme tuin te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat de woning altijd verhuurd is geweest zal ook een "niet zelf bewoond clausule" worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 299.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.833
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 86,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Benedenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor ouderen
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 78 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Inhoud
- 276 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- Begane grond
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LOOSDUINEN G 3413
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Lasten
- € 271,93 per jaar met optie tot afkopen
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 112 m² (22,00 meter diep en 7,40 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 86,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
13/09/2024
Op funda