We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Pisuissestraat 31
Verkocht

Pisuissestraat 312553 BA Den HaagKom Loosduinen

  • 78 m²
  • 2
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2024
Verkoopdatum
26 september 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet. Een achtertuin van meer dan 110 m2 met daarbij een fijne 4 kamer parterrewoning aan de rand van het centrum van Loosduinen. Eindelijk is er weer eens een benedenwoning te koop in deze straat en dan ook nog met een achtertuin van ruim 22 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Het appartement ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum van Loosduinen en op fietsafstand van de winkels en de boulevard van het nieuwe Kijkduin. Ook het strand, het bos en diverse recreatiegebieden met diverse sport mogelijkheden liggen op korte afstand. Openbaar vervoer stopt voor de deur (randstadrail lijn 3 en buslijn 26 en 31). Kortom een ideale plek om te wonen. Indeling van dit fijne appartement: Entree, hal met tochtdeur. L-vormige gang. Lichte doorgebroken woon0 eetkamer met erker aan de voorzijde voorzien van dubbel glas en glas-in-lood bovenlichten. De kamer is 10.84x3.24 en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de keuken de keuken, eenvoudig van inrichting met enkele losse apparatuur. Ook hier de opstelplaats van de c.v.-installatie. Achterslaapkamer ca. 3.70x2.27 eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de gang bereik je de toiletruimte en de ruime badkamer, Deze heeft een douche, een wastafel en de aansluiting voor een wasmachine. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer van ca. 3.84x1.98 met vaste kast met de meterkast en bergruimte. De achtertuin is in totaal meer dan 110 m2 groot met een terrasgedeelte van 5.00x7.40 en een taps toelopende tuin die op het langste stuk 17 meter diep is. Er staat een ruime houten schuur voor de benodigde tuinspullen en andere zaken. Bijzonderheden: Bouwjaar 1925 De woning ligt op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond. Huidige canon is € 271,93 per jaar (excl. € 32 beheerkosten). Indexering per 01-01-2026 over een grondwaarde van € 15.107,= Het appartement heeft 1/3de aandeel in kleine, professioneel beheerde VvE. Bijdrage € 86,= per maand De VvE heeft een kleine reserve van ongeveer € 3000,=, is ingeschreven in de KvK en heeft een collectieve opstalverzekering Oppervlakte woning: 78 m2; perceeloppervlakte 227 m2 Energielabel C Voorzijde houten kozijnen/enkel glas; achterzijde kunststof kozijnen/dubbel glas Verwarming en warm water dmv Remeha Avanta combiketel uit 2016 Keuken en sanitair zijn zeer eenvoudig Alle kamers voorzien van laminaatvloer Voor maten zie plattegrond Oplevering kan snel Interesse in deze gewilde parterrewoning? Je bent uiteraard meer dan welkom om dit appartement met die enorme tuin te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat de woning altijd verhuurd is geweest zal ook een "niet zelf bewoond clausule" worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.833
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 86,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN G 3413
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 271,93 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
112 m² (22,00 meter diep en 7,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 86,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/09/2024

Op funda

Buurt