President Kennedylaan 102-M2517 LB Den HaagStadhoudersplantsoen

WELKOM IN DEN HAAG In het nieuw gerealiseerde Casimir complex bevindt zich dit prachtige nieuwbouw appartement van 57 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens is er een privé berging. Het complex is gebouwd met het oog op duurzaamheid. Het appartement is erg energiezuinig met energielabel A+++, door de aanwezigheid van o.a. zonnepanelen en een warmtepomp. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. WIJK – Geuzen- en Statenkwartier Het Geuzen- en Statenkwartier is een gewilde stadswijk waar veel internationale organisaties gevestigd zijn. Door de wijk heen lopen brede lanen met daartussen mooie pleinen en gezellige straten. Je vindt hier ook de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan en een divers aanbod van restaurants. Zin om even uit te waaien met een fantastisch uitzicht over zee? Het strand ligt vlakbij en ook voor een wandeling in het groen, bijvoorbeeld Westduinpark en de Scheveningse bosjes, hoef je niet ver te reizen. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten, bootje varen of in het voorjaar en de zomer genieten van een culinair festival. Het centrum van Den Haag ligt op 15 fietsminuten afstand, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraten met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 11 en 16, bus 21 en 24) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12, N44). INDELING Gesloten entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Lift of trap naar de eerste etage. Eerste verdieping Entree van het appartement naar een gang welke toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en kijkt uit op de President Kennedylaan. Via de woonkamer kan het ruime overdekte terras van ca.12 m2 betreden worden. Deze ligt op het westen waardoor er vanaf de middag heerlijk van de zon genoten kan worden. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, de hoofdslaapkamer is voorzien van grote ramen welke geheel open kunnen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en design radiator. In de hal bevinden zich verder een separaat toilet met fonteintje en een bergruimte waar tevens het warmtesysteem staat opgesteld. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich eveneens hier. BERGING Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A+++. De woning beschikt over zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie en is daarom zeer energiezuinig. Deze installaties bevinden zich onder een huurcontract, de maandelijkse kosten hiervan zijn € 76,00. Er is een mogelijkheid om de installaties te kopen. Verder is het appartement volledig voorzien van driedubbele HR+ beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Vloerverwarming in het gehele appartement middels een warmtepomp. Het bouwjaar van de woning is 2021. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 94,00 per jaar. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage, de kosten hiervan zijn ca. € 120,- p.m. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit huisnummers 100 t/m 114 en het beheer is uitbesteed aan Schep Vastgoedmanagers. De servicekosten bedragen momenteel € 130,36 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 57,10 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 251,33 m3 (conform NEN2580) - Eigen grond - Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - Moderne badkamer - Balkon van 10 m2 gelegen op het westen - Privé berging - Volledig voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming - Energielabel A+++, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie - Volledig voorzien van driedubbele beglazing - Voorzien van muurisolatie en vloerisolatie - Geweldige locatie - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 130,36 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering - Niet bewoners clausule van toepassing - Vraagprijs € 420.000,00 K.K. - Beschikbaar per 6 november 2024 - Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen