Regentesselaan 2942562 EK Den HaagRond de Energiecentrale

Unieke parterre van maar liefst 156 m2 met 4 grote slaapkamers en twee badkamers in de tussenbouw. Fraaie details als schouwen, ornamenten plafonds en glas-in-lood schuifdeuren. Geheel gerenoveerd en super geïsoleerd. Alles is nieuw en de woning is gasloos. Energielabel A. Mooie zonnige achtertuin met schuur. Fantastische en compleet gerenoveerde, super sfeervolle 6 kamer parterre van 156 m2 met 4 ruime slaapkamers, twee badkamers een fraaie achtertuin met schuur en een energielabel A. Gelegen in het mooie Regentessekwartier, dicht bij het Regentesseplein en de Weimarstraat met gezellige winkels en lunchrooms. De woning wordt verwarmd door gebruik van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en reversibele airco units. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. De kozijnen zijn allemaal vervangen en voorzien van HR++ en triple glas. Prachtige parketvloeren door het gehele huis. Een complete keuken voorzien van alle apparatuur en twee fraaie badkamers. Dit huis is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een duurzaam huis met veel ruimte die absoluut geen zin hebben in een verbouwing. Ben je op zoek naar een huis dat al klaar is voor de toekomst, maak dan een afspraak en overtuig jezelf. Ruime parterre met zogenaamde tussenbouw op de eerste en tweede verdieping met slaapkamers aan de voor- én aan de -achterzijde. Indeling: entree op straatniveau, prachtige lichte gang met fraaie paneeldeuren naar wc, de vaste kast en de woon- en eetkamer. De woon- eetkamer heeft prachtige ornamenten plafonds, strak gestucte wanden en een mooie eiken parketvloer gelegd in Hongaarse punt. De suite separatie heeft een bijzondere originele glas-in-lood schuifdeur die de woonkamer van de eetkamer scheidt. Aan de achterzijde de moderne half open keuken met een keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur zoals een Quooker, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger een koel/vriescombinatie, een oven en aparte oven/magnetron combinatie en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van composiet, heeft veel praktische werkruimte en kijkt uit over de tuin. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze is bijna 60 m2 groot is fraai aangelegd en heeft een ruime schuur en naastgelegen overkapping voor de zwoele zomeravonden. Via de gang nemen we de trap naar de eerste verdieping: ruime overloop met toilet en luxe badkamer voorzien van wastafel en ruime inloop- regendouche en vloerverwarming. Riante slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit die gebruikt kan worden voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Onder de trap ruime kast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Trap naar de tweede verdieping. Wederom een overloop met vaste kast, apart toilet en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloop- regendouche en wastafel en ook hier comfortabele vloerverwarming. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde, identiek aan die op de eerste verdieping en aan de voorzijde ligt slaapkamer nummer vier. Tot slot de trap met grote lichtkoepel en toegang tot het dak. Wetenswaardigheden: De woning is in 2022/2023 compleet gerenoveerd. De begane grond heeft een schuimbetonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met fraai eiken parket. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ en triple glas. Nieuwe keuken en zeer fraai sanitair. Overal glad stucwerk en al het houtwerk is geschilderd. Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte 155,5 m2 Energielabel A Gasloze woning. Verwarming dmv warmtepomp icm vloerverwarming en reversibele airco units. Warmwater gedeeltelijk via warmtepomp / boiler en gedeeltelijk via elektrische boiler. Woning scheidende vloeren en plafonds zijn geïsoleerd met Easycell. 33/74ste aandeel in de actieve VvE, bestaande uit 3 leden. Bijdrage € 184,80 per maand VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een professionele administrateur en een kleine reserve. Het huis is klaar voor nieuwe bewoners en dus kan de overdracht op korte termijn plaatsvinden. Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Niet bewonersclausule zal worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst. Interesse in dit huis? Schakel dan bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.