Regentesselaan 3292562 EC Den HaagRond de Energiecentrale

Regentesselaan 329, Regentessekwartier Ruim 3-laags, volledig aan de binnenzijde te renoveren, voorheen 8 kamers, bovenwoning gelegen in het gewilde Regentessekwartier om de hoek van de De Gheijnstraat. INDELING Entree op straatniveau, trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop, badkamer met toilet, wastafel en ligbad, doorgebroken woon-/eetkamer met originele ornamenten plafonds en open toegang naar de voorzijkamer en keuken met L-vormig keukenblok. 2e VERDIEPING Overloop, vaste kast, toilet, wederom doorgebroken slaapkamers met bijgetrokken voorzijkamer, voor en achter voorzien van openslaande deuren naar een balkon, achterzijkamer met toegang naar een balkon. 3e VERDIEPING Overloop met dakraam, vaste kast, bergruimte en doorgebroken slaapkamers voorzien van 2 dakkapellen in voor- en achterdakschild en een dakraam in het zijdakschild. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2024 € 184,75. 5/9e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 126,-- per maand. Elektra 4 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels 2x c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 1992. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig. De onderhoudssituatie binnen is matig en buiten is redelijk tot goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Projectnotaris Heemskerk & Feijen notarissen te Den Haag. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1899. Woonoppervlakte ca. 184 m². De inhoud van het appartement is ca. 680 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Weimarstraat en Dierenselaan. Op fiets-/loopafstand van het gezellige centrum van Den Haag. De Zevensprong: Loosduinsekade, De la Reyweg, Beeklaan en Paul Krugerlaan. Openbaar vervoer (tramlijn 2, 4 en 12) en het Centraal Station en Hollands Spoor. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : Y Nummer : 2512 Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################# Spacious 3-storey, needs to be completely renovated on the inside, previously 8 rooms, upstairs apartment located in the popular neighbourhood Regentessekwartier around the corner from the De Gheijnstraat. LAYOUT Entrance at street level, stairs to the 1st floor. 1ST FLOOR Landing, bathroom with toilet, washbasin and bath, broken-through living/dining room with original ornamental ceilings and open access to the front side room and kitchen with L-shaped kitchen unit. 2ND FLOOR Landing, fixed cupboard, toilet, bedrooms again broken through with an additional front side room, front and rear with French doors to a balcony, rear side room with access to a balcony. 3RD FLOOR Landing with skylight, fixed cupboard, storage space and broken through bedrooms with 2 dormer windows in the front and rear roof shield and a skylight in the side roof shield. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2024 € 184.75. 5-9th share in the community. Active Owners Association, contribution € 126.-- monthly. Electricity 4 groups without circuit breaker. Two central heating systems, brand Vaillant, model 1992. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable. The condition of the interior is reasonable and the exterior reasonable/good. The apartment has in front wooden window frames with partly double glazing and at the back synthetic window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. Project notary Heemskerk & Feijen notarissen te Den Haag. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1899. Living surface approx. 184 m². The volume of the apartment approx. 680 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Weimarstraat and Dierenselaan. Within cycling/walking distance of the pleasant center of The Hague. De Zevensprong: Loosduinsekade, De la Reyweg, Beeklaan and Paul Krugerlaan. Public transport (tram lines 2, 4 and 12) and Central Station en Hollands Spoor. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.