Renbaanstraat 332586 EW Den HaagScheveningen Badplaats

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DEZE WONING AAN TE VRAGEN! INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE 2 KAMER ETAGE MET ZONNIG TERRAS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN HET RENBAANKWARTIER IN SCHEVENINGEN! Dit heerlijke en goed onderhouden bel-etage appartement met hoge ornamentenplafonds heeft een woonoppervlakte van 55 m² met aan de achterzijde een ruim balkon gericht op het zuidwesten. Ligging Deze keurig onderhouden woning is perfect gelegen in het Renbaankwartier, op korte loopafstand van het strand. Winkels en fijne horeca in de Stevinstraat en de Keizerstraat. Op 5 minuten fietsen de duinen en Scheveningen Haven. Scheveningen-Bad met alle vertier van een badplaats zoals bios en theater op loopafstand. Station Den Haag centraal in ongeveer 20 minuten met de tram of fiets, veel OV op loopafstand. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning(€93,- p/j) Indeling: Via natuurstenen trap naar de voordeur op de bel-etage, hal met bergruimte onder de trap naar de bovenverdieping, in deze kast de opstelplaats voor de wasmachine en bergruimte voor overige zaken zoals surfboards. Moderne betegelde inloopdouche. Separaat modern betegelde toiletruimte met wandcloset. Aan het einde van de hal toegang tot de lichte moderne keuken uit 2024 met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven en 4 pits inductiekookplaat. In de keuken tevens de opstelplaats van de goed onderhouden CV ketel( bj 2019) naast het fijne openslaande raam, Aan de voorzijde een royale lichte woonkamer met natuurstenen schouw en fraai hoog ornamentenplafond en suite-separatie en vaste kasten. Door de raampartij aan de voorzijde komt er prettig veel licht binnen, de vloeren zijn goed geïsoleerd en voorzien van een brede planken laminaatvloer. Aan de achterzijde een heerlijk ruime slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ook in deze kamer een prachtig hoog ornamentenplafond. Het balkon is lekker diep en deels overdekt waardoor al vroeg in het jaar uit de wind van de zon kunt genieten. Dit huis is heerlijk licht, hoge plafonds in combinatie met veel ramen en de hele verdieping is voorzien van een brede planken laminaatvloer. De woning is comfortabel en beschikt over energielabel A. Al dit moois is ook nog eens gelegen op een prachtlocatie. Wij starten volgende week met bezichtigen, bel of mail ons voor een afspraak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1907 - Woonoppervlakte ca 55 m2 gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Woning is gelegen op eigen grond - Energielabel A, maandbedrag energiekosten ca € 80 - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur(2024) - Woning ligt in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - 6/32e aandeel in actieve VvE met professionele beheerder, vergadering, collectieve opstalverzekering en reservefonds, VvE maandbijdrage is € 75 per maand - Rondom kozijnen met isolatieglas - Centrale verwarming middels eigen ketel Remeha Tzerra CW 4 bj 2019 - Parkeren voor de deur, een bewonersvergunning a EUR 93,80p/j is mogelijk - Oplevering kan per direct - Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Ellens en Lentze Notariaat De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. UNFORTUNATELY IT IS NOT POSSIBLE ANYMORE TO SCHEDULE A VIEWING! READY TO MOVE IN AND ENERGY EFFICIENT 2 BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY TERRACE IN A CENTRAL LOCATION IN THE RENBAANKWARTIER IN SCHEVENINGEN! This lovely bel-etage apartment with high ornamental ceilings has a living area of 55 m² with a spacious balcony facing southwest. Location This well maintained house is perfectly located in the Renbaankwartier, a short walk from the beach. Stores and fine restaurants in the Stevinstraat and Keizerstraat. At 5 minutes cycling the dunes and Scheveningen Harbour. Scheveningen-Bad with all the entertainment of a seaside resort such as cinema and theater within walking distance. The Hague Central Station in about 20 minutes by streetcar or bike, lots of public transport within walking distance. Parking in front of the door with a residents permit (€ 93, - p / y) Layout: Via natural stone stairs to the front door on the bel-etage, hallway with storage space under the stairs to the upper floor, in this closet the setup for the washing machine and storage space for other items such as surfboards. Modern tiled walk-in shower. Separate modern tiled toilet room with wall closet. At the end of the hall access to the bright modern kitchen from 2024 with appliances including dishwasher, refrigerator, oven and 4 burner induction hob. In the kitchen also the location of the well maintained central heating boiler ( bj 2019) next to the fine window, At the front a spacious bright living room with stone fireplace and beautiful high ornamental ceiling and suite separation and closets. Because of the front window there is a pleasant amount of light coming in, the floors are well insulated and equipped with wide plank laminate flooring. At the rear a lovely spacious bedroom with closets and doors to the balcony. Also in this room a beautiful high ornamental ceiling. The balcony is nice and deep and partly covered so that early in the year you can enjoy the sun out of the wind. This house is wonderfully bright, the entire floor has wide plank laminate flooring. The house is comfortable and has energy label A. All this beauty is also located in a beautiful location. We will start viewings next week. Details: - Built in 1907 - Living area approx 55 m2 measured according to the BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Property is located on private land - Energy label A, monthly energy costs approx € 80 - New kitchen with built in equipment (2024) - Property is located in an area designated as a protected cityscape - 6/32nd share in active VvE with professional administrator, meeting, collective building insurance and reserve fund, monthly VvE contribution is € 75 per month - Windows with insulation glass all around - Central heating through own boiler Remeha Tzerra CW 4 bj 2019 - Parking in front of the door, a residents permit a EUR 93,80p/y is possible - Delivery is possible immediately - Due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement - Non-residential clause applies - Notary Ellens en Lentze Notariaat The dimensions are indicative, for the layout and dimensions please refer to the floor plan. Interested in this property? You are more than welcome to come and view this attractive house. Preferably use your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Translated with DeepL.com (free version)