Richard Wagnerlaan 172555 WS Den HaagComponistenbuurt

EEN SFEERVOL EN LICHT 3-KAMER PARTERRE APPARTEMENT VAN 70M2 MET VOOR- EN ACHTERTUIN (45M2) OP HET ZUIDWESTEN MET BERGING EN ACHTEROM! OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRA, DUINEN EN STRAND EN OPENBAAR VERVOER Dit fraaie 3-kamer hoek appartement gelegen in Bohemen omringd door veel groen, een waterpartij voor de deur en op loopafstand van winkelcentra De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Scholen/Internationale school, sportvoorzieningen, bibliotheek, stadsboerderij, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex en het strand zijn allemaal te voet of per fiets te bereiken. Openbaar vervoer op korte loopafstand met een goede verbinding naar Den Haag Centraal. Indeling: Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau op straatniveau, entree woning op de begane grond. Hal met vaste kast met groepenverdeling, elektra 5 groepen met ALS. L-vormige woonkamer en suite met laminaatvloer, vaste kasten en glas in lood schuifseparatie. Veel lichtinval door hoekligging in het complex. Opstelplaats voor gashaard/kachel. Doucheruimte met wastafelmeubel, mengkraan, handdoekradiator, spiegel, douchewand en regendouche. Toilet met fontein. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de achtertuin, voorzien van inbouwkasten. Eenvoudige keuken met toegang tot de tuin. De keuken biedt opstelplaats voor CV-ketel, wasmachine en droger. Tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - Woonoppervlak 70 m2 - Actieve VvE in professioneel beheer - 2/48e aandeel in de gemeenschap, bijdrage € 132,-- per maand - Collectieve opstalverzekering - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Energielabel D. Geldig tot 22-12-2030 - Volledig dubbel glas - Gemoffeld aluminium kozijnen aan de voorkant en zijkant met dubbel glas - Houten kozijnen aan de achterkant (achtertuin) met dubbel glas - CV- combiketel uit dec 2019 - Het appartement beschikt nog over originele details, zoals glas-in-lood en paneeldeuren - Voortuin en zonnige achtertuin op ZW met achterom - Voor afmetingen zie de plattegrond - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.