Roerstraat 192584 TS Den HaagOud Scheveningen

Op een leuke plek in Oud-Scheveningen gelegen instapklare charmante 2/3 kamer parterrewoning (1 slaapkamer) met achtertuin voorzien van houten berging. Deze sfeervolle woning met karakteristieke hoge plafonds biedt volop woonplezier en een perfecte uitvalsbasis voor al het moois wat Scheveningen te bieden heeft zoals om de hoek de winkels van de Keizerstraat, en natuurlijk het strand en de zee op loopafstand. INDELING: Entree, vestibule met meterkast. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin, gelegen op het Westen/ Noodwesten. De achtertuin is voorzien van een handige houten geisoleerde bergschuur voorzien van elektrische verwarming. Keuken in L- opstelling aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de achteruitbouw bevind zich een gang met vaste kast met CV ketel en wasmachineaansluiting en een ruime vrij gelegen slaapkamer met openslaande deur naar de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1905 - Eigen grond - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen- Dorp - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Muurisolatie slaapkamer (2016) - Vloerisolatie slaapkamer en woonkamer (2016) - Water- en gasleidingen vervangen (2016) - CV combiketel Nefit ca. 2010 - 1/3e aandeel in recent geactiveerde VvE Roerstraat 17/19 bijdrage € 30,- per maand - VvE ingeschreven in de KVK onder nummer 54920256 - Aanvraag collectieve opstalverzekering loopt - Niet zelf- bewoningsclausule van toepassing - Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *********************