Omschrijving

Aan een gezellig pleintje in het hart van Scheveningen op de eerste verdieping gelegen goed onderhouden 3-kamer appartement met één slaapkamer (makkelijk 2e slaapkamer te realiseren), zonnig achterbalkon op het zuiden en een eigen fietsenberging, De woning is in 2019 vrijwel geheel gerenoveerd en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Open portiek met trap naar de 1e Verdieping, entree woning: L-vormige hal met meterkast, modern toilet, royale sfeervolle woonkamer met uitzicht over het pleintje en toegang tot zonnig achterbalkon op het zuidwesten, aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer, achtergelegen grote moderne badkamer (2019) met inloopdouche, opstelplaats voor wasmachine/droger, wastafelmeubel en toegang tot het 2e balkon, moderne keuken (2019) voorzien van inductie kookplaat, oven, afzuigkap, opstelplaats CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019) en tevens toegang tot het achterbalkon. De woning is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Eigen (fietsen) berging achterzijde complex bereikbaar via afgesloten poort De woning ligt op loopafstand van winkels (de gezellige Keizerstraat), strand, boulevard, haven en openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1938 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte - CV-combiketel bouwjaar 2019 - VvE is actief, bijdrage € 25,-- per maand, 3 appartementen - Gemeenschappelijke opstalverzekering - Inschrijving KvK - Goed onderhouden appartement met vrij uitzicht over het pleintje - Zonnig achterbalkon (over de volle breedte) - Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Achterzijde houten kozijnen met enkel glas - Eigen (fietsen) berging achterzijde complex bereikbaar via afgesloten poort - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.595
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AH 3492
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 2 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 3 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 4 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 5 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 6 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 7 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 8 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 9 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 10 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 11 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 12 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 13 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 14 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 15 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 16 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 17 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 18 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 19 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 20 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 21 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 22 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 23 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 24 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 25 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 26 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 27 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 28 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 29 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 30 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 31 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 32 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 33 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 34 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 35 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 36 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 37 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 38 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 39 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 40 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 41 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 42 van Roerstraat 44
  • Bekijk foto 43 van Roerstraat 44

© 2001-2025 funda