Rozenburgstraat 1042512 SW Den HaagSchildersbuurt-West

Sfeervol, instapklaar 3-kamerappartement met 2 balkons in de Schilderswijk! Ben je op zoek naar een ruim en modern appartement waar je direct in kunt? Dit onlangs gerenoveerde 3-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons en een centrale ligging vlakbij het bruisende centrum van Den Haag. Ideaal voor starters en/of jonge gezinnen. Wonen in de Schilderswijk De ligging van dit appartement is perfect: op loopafstand van het centrum van Den Haag, dichtbij het hippe Zeeheldenkwartier en met volop openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt. Hier woon je midden in de stad, maar kun je ook genieten van rust en ruimte in je eigen woning. Instapklaar en sfeervol Het appartement is recent volledig gerenoveerd, waardoor je er zonder klussen direct in kunt trekken. Van de strakke keuken met moderne inbouwapparatuur tot de PVC vloer demping door het hele huis: deze woning straalt een fijne, eigentijdse sfeer uit. Bovendien zijn originele details bewaard gebleven, wat het appartement extra karakter geeft. Indeling Begane grond: Entree op straatniveau. Via de trap bereik je de toegang tot het appartement. Eerste verdieping: Hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Lichte woonkamer: Ruim en zonnig, met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Geniet hier van een heerlijk vrij uitzicht over de wijk. Keuken: Moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon aan de achterzijde op, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Badkamer: Nette badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Slaapkamers: Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde van de woning. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Door het hele appartement ligt een mooie lichte PVC vloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Bijzonderheden: - Onlangs volledig gerenoveerd - Dubbele beglazing in de gehele woning - PVC vloer met 10DB geluid demping - VVE bijdrage € 75,00 per maand - Gelegen op erfpacht grond Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. - De grondwaarde is € 10.613,00 en huidig geldende canonpercentage is 4%. - De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 212,26 + € 16,00 beheerkosten. - De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2028. - Géén lijst van zaken / vragenlijst aanwezig ivm niet bewoond door eigenaar - Gezien het bouwjaar van de woning wordt de materialen en ouderdomsclausule opgenomen - Verkoper heeft nooit de woning bewoond, hiervoor zal een niet-zelfbewonersclausule in de NVM-koopakte worden opgenomen De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.