Schuitenweg 542586 AH Den HaagScheveningen Badplaats

Strandliefhebbers en surfers opgelet! Op nog geen 200 meter van strand, zee en boulevard goed onderhouden 4-kamer parterre woning met heerlijke, beschutte achtertuin. Winkels en horeca van de gezellige, historische Keizerstraat, de Scheveningse haven en Scheveningen Bad liggen op korte loopafstand en tram- en bushaltes liggen om de hoek. Het centrum van Den Haag is op fietsafstand en per auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. INDELING: Entree woning, lange gang met toegang alle vertrekken; modern ruim toilet met vrijhangende toiletpot en wastafelmeubeltje; diepe vaste kast met de wasmachine en wasdroger en tweede kast met de opstelplaats voor de CV-ketel en unit mechanische ventilatie. Deur met glasroedeverdeling naar de lichte, zonnige woonkamer met aan de achterzijde de complete, open keuken in L-opstelling met AEG-inbouwapparatuur, w.o. oven, combi-oven, gaskookplaat en RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer en Quooker. Moderne badkamer met grote inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers en deur naar de heerlijke achtertuin met houten schuur. BIJZONDERHEDEN: - Ideale ligging op steenworp van het strand in karakteristiek gedeelte van Scheveningen - Bouwjaar 1927 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp - 3 ruime slaapkamers - CV ketel 2018, mechanische ventilatie en uitgebreide meterkast - Gestucte wanden, laminaatvloeren - Moderne keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2019) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR) - Energielabel C - Actieve V.v.E., 3 leden, ingeschreven KvK, gez. opstalverzekering, bijdrage € 75,=/maand Gemeenschappelijk onderhoud in goed onderling overleg, voorgevel al geheel gedaan, planning vernieuwen platte dak - De ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.