Segbroeklaan 406-K2565 EA Den HaagBloemenbuurt-Oost

Ruim en licht 4-kamer appartement met panoramisch uitzicht Dit royale gasloze 4-kamer appartement bevindt zich in het geliefde flatgebouw "Parkzicht I", midden in de levendige Bomenbuurt. Het appartement is in 2018 geheel gerenoveerd en biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een fantastisch vrij uitzicht, twee zonnige balkons en een eigen berging op de begane grond. Warm water wordt geleverd door een efficiënte elektrische doorstromer, waardoor dit appartement klaar is voor een duurzame toekomst. Op een toplocatie, op slechts een paar stappen van de bruisende Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, geniet u van een heerlijke combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Indeling: Via het afgesloten portiek, dat zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar is, betreedt u een nette gemeenschappelijke hal. Middels trap of lift komt u op de 4e verdieping, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Bij binnenkomst via de ruime hal vindt u een meterkast en een praktische vaste kast. De royale, lichte L-vormige woon-/eetkamer biedt een indrukwekkend vrij uitzicht en toegang tot het eerste balkon. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron en een ingebouwde was-droogcombinatie. De keuken biedt eveneens toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer grenst aan het tweede, zonnige balkon. De zijwoonkamer is af te sluiten met een schuifdeur waardoor er een 2e slaapkamer ontstaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Er is een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Voor afmetingen: zie plattegronden Bijzonderheden: - Gasloos appartement, warm water via een elektrische doorstromer - Panoramisch uitzicht over het Rode Kruisplantsoen - Gelegen om de hoek van de levendige Fahrenheitstraat - Woonoppervlakte: 94 m² - Twee zonnige balkons op het zuidoosten - Glasvezel aansluiting aanwezig - 101/6618ste aandeel in een actieve VvE, ingeschreven in KvK, MJOP aanwezig en goed gevuld reservefonds - Maandelijkse VvE bijdrage: € 270,- (inclusief onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, schoonmaak, tuinonderhoud, liftbeheer, ramen wassen en waterkosten) plus € 67,- voorschot stookkosten - Grond in erfpacht tot 31-12-2027, canon: € 38,92 per half jaar - Heruitgifte erfpacht is door de verkoper aangevraagd - Parkeren op eigen terrein - Eigen berging op de begane grond - Voorzijde: houten kozijnen met dubbel glas, achterzijde: kunststofkozijnen met HR++ beglazing - Centrale ligging nabij winkels, horeca, sportfaciliteiten en het strand - Lift aanwezig - Materialen-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan - Oplevering in overleg De Fahrenheitstraat, met haar uitgebreide aanbod aan winkels en gezellige restaurantjes, ligt op steenworp afstand. Scholen, medische voorzieningen en goede openbaarvervoersverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Het strand, de duinen en de Bosjes van Poot zijn binnen handbereik. Daarnaast is er directe toegang tot de noordwestelijke Ring van Den Haag, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar behartigt uw belangen en helpt u bij het besparen van tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.