Seinpostduin 4152586 ED Den HaagScheveningen Badplaats

Op fantastische locatie op Scheveningen, net achter de boulevard, op de eerste woonlaag gelegen keurig onderhouden leuk 2 kamer appartement met zonnig balkon en eigen berging. Op loopafstand van de gezellige boulevard, het strand en de zee. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Naast het strand vindt u in de directe omgeving diverse winkels (De Passage, Keijzerstraat en Frederik Hendriklaan), het Kurhaus, Circustheather en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden) Gezamenlijk entree met videofoon-systeem. Lift / trap naar de 1e woonlaag. De woning is tevens via de begane grond aan de andere zijde te bereiken Entree woning: hal met intercom met wifi en meterkast, modern toilet met fonteintje, moderne badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats CV-combiketel en wasmachine-aansluiting, lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, inductieplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met grote kastenwand en schuifpui naar balkon. Ruime eigen berging. De woning is in goede staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden! Recent groot duurzaamheid onderhoudsplan uitgevoerd; o.a. nieuwe kozijnen met HR+++ glas, CV-combiketel, voordeur, intercom, balkons en liftinstallaties. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg (per direct beschikbaar) - Woonoppervlakte ca 50m2 - Eigen berging - CV-combiketel Intergas HR, bouwjaar 2021 - Geheel voorzien van dubbel glas HR*** - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage € 287,43 per maand, MJOP aanwezig - Gelegen op erfpachtgrond t/m 31 december 2050, canon € 235,82 per jaar - Indien gewenst kan de woning gemeubileerd verkocht worden - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.