Seinpostduin 5332586 EE Den HaagScheveningen Badplaats

Op fantastische locatie op Scheveningen, net achter de boulevard, op de vijfde tevens top-etage gelegen goed onderhouden charmante studio (voorheen 2 kamers) met zonnig balkon met zeezicht en eigen berging en parkeerplaats. Er is tevens een ruim zonneterras aan de voorzijde. Op steenworp afstand van de gezellige boulevard, het strand en de zee!! De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (tram 1 met halte om de hoek gaat rechtstreeks naar Station HS) Naast het strand en de vele restaurants vindt u in de directe omgeving diverse winkels (De Passage, Keijzerstraat en Frederik Hendriklaan), het Kurhaus, Circustheater en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden) Gezamenlijk entree met videofoon-systeem. Lift / trap naar de 5e etage. Entree woning: hal met intercom en meterkast, moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, lichte woon-/eet-/slaapkamer voorzien van een mooie parketvloer, moderne open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, opstelplaats CV-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2021) en wasmachine-aansluiting. Nieuwe schuifpui naar zonnig balkon met gedeeltelijk uitzicht op zee ! Ruime eigen berging in de onderbouw. De woning is in goede staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden! Thans in gebruik als studio maar aparte slaapkamer valt gemakkelijk te realiseren! Recent groot duurzaamheid onderhoudsplan uitgevoerd; o.a. nieuwe kozijnen en schuifpui met HR+++ glas, CV-combiketel, voordeur, intercom, balkons, mechanische ventilatie, rookkanalen en liftinstallaties. Verplichte afname bij verkoop parkeerplaats € 25.000,-- k.k. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg (per direct beschikbaar) - Woonoppervlakte ca 48 m2 - Eigen berging - CV-combiketel Intergas HR, bouwjaar 2021 - Geheel voorzien van dubbel glas HR*** - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage € 297,20 per maand (inclusief de parkeerplaats) MJOP aanwezig - Gelegen op erfpachtgrond t/m 31 december 2050, canon € 235,82 per jaar - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.