Simon Carmiggelthof 1802492 JN Den HaagDe Velden

MODERN, INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET BERGING, PARKEERPLAATS EN PANORAMISCH UITZICHT! SEE ENGLISH TEXT BELOW: Een gemoedelijke sfeer, dorpse intimiteit, de mooiste huizen en een scala aan voorzieningen. Vele kilometers natuur- en recreatiegebieden in de wijde omtrek… terwijl je midden in de Randstad zit. Vlakbij alle grote steden met alle voorzieningen in de buurt, zoals winkels, restaurants, scholen, speel- en sportplaatsen. De jongste wijk van Den Haag ligt in de hoek van de A4 en de A12, bij het Prins Clausplein en heeft tevens goede openbaar vervoer voorzieningen. Kortom, Leidschenveen is de ideale woonplek! In de wijk liggen topscholen (basis- en voortgezet onderwijs), The British School, kinderdagverblijf, speeltuinen/parken, voetbal- en tennisclub en een manege. Daarnaast ligt ook op slechts een steenworp afstand van dit complex prachtige wandelpaden, een natuurreservaat en een golfbaan. Bovenop het winkelcentrum ’t Hoge Veen (dus alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik) ligt op de negende verdieping dit fraaie en luxe uitgevoerde 3-kamer appartement met inpandige loggia/serre. Deze woning heeft een sfeervolle living van circa 37m2, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een luxe badkamer en toiletruimte en een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. De woning is gesitueerd in een zeer verzorgd en veilig appartementencomplex met prachtige hoofdingang en afgesloten entree en parkeergarage. Indeling: Begane grond: Hoofdentree met bellenplateau, videofoon en brievenbussen. Via de afgesloten ingang komt in de centrale hal met camera bewaking, lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Garage: In de afgesloten parkeergarage heeft u een vaste parkeerplaats op de 1e etage. Berging: Eigen berging, gelegen op de 1e etage. 9e Verdieping: Entree appartement met laminaatvloer, garderobe en videofoon. Vaste berg-/stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Avanta), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Luxe, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en hoekfonteintje. Via zwart stalendeur krijg je toegang tot de naar lichte woonkamer met loggia/serre, beide voorzien van laminaatvloer en panoramisch uitzicht over de woonwijk. Moderne hoekkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser, magnetron, combi oven, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat (Gaggenau). Via een lange gang komt je bij de luxe, volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche met easydrain, inbouwkranen, hand- en stortdouche en scherm, breed badkamermeubel met twee kranen en brede spiegel, handdoekradiator en twee inbouwnisjes. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Dit appartement bevindt zich direct boven het levendige centrum en heeft een panoramisch uitzicht - De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 135,06 (woning en berging) en parkeerplaats € 30,38 - Er is een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw - Verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Calenta) - Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in het koopcontract - Er is geen lijst van zaken en NVM Vragenlijst aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TEXT: MODERN, READY TO MOVE IN 3-ROOM APARTMENT WITH STORAGE, PARKING AND PANORAMIC VIEWS! A cozy atmosphere, village intimacy, the most beautiful houses and a range of amenities. Many miles of natural and recreational areas for miles around ... while you are in the middle of the Randstad. Close to all major cities with all amenities nearby, such as stores, restaurants, schools, playgrounds and sports. The Hague's youngest neighborhood is located in the corner of the A4 and A12, near the Prins Clausplein and also has good public transport facilities. In short, Leidschenveen is the ideal place to live! In the district are top schools (primary and secondary education), The British School, nursery, playgrounds / parks, soccer and tennis club and a riding school. In addition, just a stone's throw from this complex is also beautiful hiking trails, a nature reserve and a golf course. On top of the shopping center 't Hoge Veen (so all daily shopping within easy reach) is located on the ninth floor this beautiful and luxuriously appointed 3-bedroom apartment with indoor loggia / conservatory. This apartment has a cozy living room of approximately 37m2, a modern kitchen with appliances, two bedrooms, a luxurious bathroom and toilet and a private storage room and parking space in the basement. The property is situated in a very well cared for and safe apartment complex with beautiful main entrance and closed entrance and parking garage. Layout: First floor: Main entrance with doorbells, videophone and mailboxes. Through the closed entrance comes into the central hall with camera surveillance, elevator and staircase to the floors. Garage: In the enclosed parking garage you have a fixed parking space on the 1st floor. Storage room: Private storage room, located on the 1st floor. 9th Floor: Entrance apartment with laminate flooring, wardrobe and videophone. Storage closet with central heating combi boiler (Remeha Avanta), washing machine, dryer and mechanical ventilation unit. Luxury, fully tiled toilet room with floating toilet and corner sink. Through black stable door you get access to the to bright living room with loggia / conservatory, both with laminate flooring and panoramic views over the residential area. Modern corner kitchen with stone countertop and with various appliances, namely: sink, dishwasher, microwave, combi oven, fridge-freezer and induction hob (Gaggenau). A long corridor leads to the luxurious, fully tiled bathroom with spacious walk-in shower with easydrain, built-in taps, hand and rain shower and screen, wide bathroom cabinet with two taps and wide mirror, towel radiator and two built-in niches. Two spacious bedrooms, both with laminate flooring and unobstructed views. Details: - This apartment is located directly above the lively center and has a panoramic view - The monthly contribution for the active Association of Owners is € 135.06 (home and storage) and parking € 30.38 - There is a private storage room and parking space in the basement - Heated by a CV-Combi-boiler (Remeha Calenta) - The entire apartment has laminate flooring - Roof, wall and floor insulation and fully double glazed - There will be a no occupancy clause included in the contract of sale - There is no list of affairs and NVM Questionnaire available - Delivery in consultation, can be fast Interested in this home? Contact us and/or engage your own NVM buying agent directly. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We are happy to help you look for another home. Ask about our special action rate for full-service purchase assistance. Explanation clause NEN2580: The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or when carrying out the measurement. “This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative.” Purchase agreement only valid after signature: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.