Simon Carmiggelthof 2362492 JN Den HaagDe Velden

Modern comfort gecombineerd met een klassieke woonstijl. U hoort het goed! Dit is een unieke kans om een twee laags moderne "hofjes woning" te kopen. Deze woning behoort tot een select aantal woningen die allen door een groot gemeenschappelijk afgesloten plein worden verbonden. De woning is bereikbaar via een centrale entree op de begane grond dus enkel bewoners hebben toegang. Kinderen kunnen dus veilig buiten spelen op het plein terwijl u in uw eigen tuin gedurende de dag in alle rust geniet van de zon. Parkeren is geen probleem want de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Voor de spullen die u niet elke dag gebruikt is er in de onderbouw nog een eigen berging. De woning is gelegen in een gezellige en fijn opgezette woonwijk met speelvoorzieningen, groen -en parkeervoorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, kinderdagverblijven en diverse sportverenigingen. Het winkelcentrum Leidschenveen voor alle dagelijkse behoeften ligt op loopafstand en de wijk kent uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de voornaamste uitvalswegen (A12, A4 en A13). Indeling: Gedeelde gesloten entree met video op de begane grond. Trappenhuis met lift naar de 2e etage. Toegang tot de woning middels groot plein met mooi aangelegde groenvoorzieningen. Entree van de woning, hal met modern toilet en fonteintje, ruime inpandige berging. Ruim bemeten L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Open keuken in L-opstelling met de nodige inbouwapparatuur zoals een robuuste 5-pits gaskookplaat met wok-brander, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de zonnige en fraai aangelegde voortuin. 1e etage; Ruime overloop met tweede toilet eveneens met fonteintje. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een groot twee persoons bed en kledingkasten. Achterzijkamer nu in gebruik als kinder/studeer kamer. Tussengelegen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Praktische separate ruimte met opstelplaats voor de c.v. en aansluiting voor de wasmachine/droger. Voorts zijn er aan de voorzijde nog een tweetal kinderslaapkamers. Deze woning is instapklaar en zeer compleet met een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dus grijp deze bijzondere kans aan en plan een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte ca. 129m²; - Actieve VvE, bijdrage per maand bedraagt €174,- (woning) en € 30,38 (garage); - CV-ketel uit 2019; - Privé parkeerplaats en berging; - Video intercom om de toegangsdeur te openen; - Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.