Sinaasappelstraat 752564 EN Den HaagVruchtenbuurt

Heerlijk speelse en ruime parterrewoning van 87m2 gelegen in de populaire Vruchtenbuurt met authentieke details zoals de originele schuifseparatie en schouwen, 2/3 slaapkamers en heerlijke tuin met berging! De woning is volledig voorzien van dubbel glas, een moderne badkamer en keuken! Om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat met diverse winkels en restaurants. De woning ligt nabij diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen het OV en supermarkten. Het park, strand en duin liggen op 10 minuten fiets afstand. Bovendien kun je met de tram of de bus gemakkelijk naar het centrum reizen (bus 23 en Randstad Rail lijn 3). Indeling: Entree woning met tochthal. Ruime gang met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet met fontein. Ruime en lichte woon-/eetkamer ensuite met authenthieke schuifseparatie voorzien van glas in lood. Via openslaande deuren toegang tot de heerlijk ruime tuin. De tuin is vrij diep en is voorzien van een houten berging. Nieuwe keuken gelegen aan achterzijde voorzien van diverse inbouwappatuur zoald gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats CV ketel. Via de keuken wederom toegang tot de tuin. Moderne badkamer voorzien van een ruime inloop douche, handdoek radiator, wastafelmeubel met spiegel en wasmachine aansluiting.Twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Het is mogelijk om een derde slaapkamer te creeren aan de achterzijde. Kortom: een heerlijke begane grond appartement met twee/drie slaapkamers op een TOP locatie! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 87m2 conform NEN2580 - 2/3 slaapkamers - CV ketel Remeha Tzerra (2020) - Actieve VvE, 19/112e aandeel in de VVE van 6 appartementen - Maandelijkse bijdrage €145,-, MJOP aanwezig - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas (voorzijde kunststof kozijnen en de achterzijde houten kozijnen) - Diepe achtertuin met schuur - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen (International School of The Hague) - Oplevering kan snel - Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten. *\*\*\* Lovely playful and spacious ground floor apartment of 87m2 located in the popular Vruchtenbuurt with authentic details such as the original sliding separation and fireplaces, 2/3 bedrooms and lovely garden with storage! The house is fully equipped with double glazing, a modern bathroom and kitchen! Around the corner from the cozy Vlierboomstraat with various shops and restaurants. The house is located near various (international) schools, daycare centers, sports clubs, public transport and supermarkets. The park, beach and dunes are a 10-minute bike ride away. In addition, you can easily travel to the center by tram or bus (bus 23 and Randstad Rail line 3). Layout: Entrance house with vestibule. Spacious hallway with access to all rooms and separate toilet with washbasin. Spacious and bright living/dining room ensuite with authentic sliding separation with stained glass. Through French doors access to the lovely spacious garden. The garden is quite deep and has a wooden shed. New kitchen located at the rear with various built-in appliances such as gas hob, extractor hood, dishwasher and central heating boiler. Through the kitchen again access to the garden. Modern bathroom with a spacious walk-in shower, towel radiator, washbasin with mirror and washing machine connection. Two spacious bedrooms located at the front. It is possible to create a third bedroom at the rear. In short: a lovely ground floor apartment with two/three bedrooms in a TOP location! Details: - Situated on private land - Living area 87m2 in accordance with NEN2580 - 2/3 bedrooms - CV boiler Remeha Tzerra (2020) - Active VvE, 19/112th share in the VvE of 6 apartments - Monthly contribution €145,-, MJOP available - Energy label C - Fully equipped with double glazing (front plastic frames and rear wooden frames) - Deep backyard with shed - Perfect location with regard to public transport, shops, beach and schools (International School of The Hague) - Delivery can be quick - Given the year of construction of the house, the age and materials clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. All this is subject to changes and/or possible printing errors.