Smaragdhorst 2022592 RV Den HaagBurgen en Horsten

Werkelijk op fantastische locatie gelegen heerlijk licht 4 kamer appartement, in een goed onderhouden complex. Gelegen op de eerste verdieping met "AA" uitzicht op groen en de tuin van het Koninklijk Paleis. Dit heerlijke appartement is consequent goed onderhouden en nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zeer recent zijn de aluminium kozijnen vernieuwd en voorzien HR++ dubbele beglazing, daarnaast zijn de badkamer en het toilet goed en vakkundig vernieuwd. Gelegen in de ruim opgezette en zeer groene wijk Mariahoeve met goede openbaar vervoer voorzieningen, goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen en nabij een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum "the Mall of the Netherlands" en het centrum van Den Haag zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Indeling: Gesloten algemene entreehal, trap of lift naar eerste etage, entreehal met uitgebreide meterkast, vernieuwd luxe vrijhangend toilet met fonteintje en de vernieuwde badkamer met wastafelmeubel en douche. De moderne en complete keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en heeft toegang tot het zonnige balkon met een kast. Er bevindt zich een 1e slaapkamer aan de voorzijde van 1,88x 3.34 en een 2e ruime slaapkamer van 4.96 x 3.04 aan de achterzijde. De verrassend ruime woon-/eetkamer is leuk uitgevoerd met een separatie, 10.52 x 2.92/4.08 groot en beschikt over vaste kasten. Bijzonderheden: * Bouwjaar appartement is 1959. * Aanvraag heruitgifte erfpacht is door de verkoper officieel aangevraagd. * Woonoppervlakte circa 84 m². * vernieuwde badkamer en toilet. * Berging in de onderbouw van 6,1 m². * VvE is actief, bijdrage € 305,33 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 70,- per maand. * Energielabel F. * Erfpacht, Canon woning € 105,-- per jaar tot en met 31 december 2035. * Centrale Verwarming via blokverwarming (voorschot circa € 70,- per maand). * Warm water via een elektrische boiler. * Meterkast helemaal vernieuwd in maart 2024. * Kozijnen hout en vernieuwde aluminium met dubbel glas. * Ruime woon en eetkamer, fantastisch groen uitzicht.