Smidswater 5-E2514 BV Den HaagVoorhout

SMIDSWATER 5 E , 2514 BV DEN HAAG In Buurtschap 2005 aan de gracht van het Smidswater gelegen 3-kamer top appartement. Dit appartement ligt in het historische centrum van Den Haag (Buurtschap 2005) op loopafstand van de Koninklijke Schouwburg, het Lange Voorhout, Centraal station, de Hofvijver, het Plein en het Museumkwartier, winkels en restaurants. Alle uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Trap naar de 3e verdieping: entree, hal, toilet met fonteintje, heerlijke L-vormige woonkamer, volledig ingerichte keuken, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche en wastafel. Makkelijk 2e slaapkamer te creëren. Tevens is er een zolder/kap die bij de woning hoort zie akte van verdeling 2007. Bijzonderheden: - Afkomstig uit de verhuur - Waanzinnige locatie met alles binnen handbereik - Fantastische uitzicht over de grachten van Den Haag - Overal dubbel glas - Gelegen op eigen grond - Mogelijkheid zolder/kap er bij te trekken ( zie akte van verdeling 2007) - Actieve VvE , 51/1000 aandeel in de gemeenschap, bijdrage € 382,- per maand ( VvE aan het sparen voor een nieuw dak vandaar relatief hoge bijdrage) , professionele VvE beheerder , totale reservefonds 31-12-2023 € 167.356,- - Ouderdom-, materialen en niet-bewonersclausule zijn van toepassing - Zie plattegrond voor afmetingen - Geen lijst van zaken beschikbaar, alles blijft staan De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in the neighbourhood 2005 on the canal of the Smidswater you will find a three room top apartment. This apartment is located in the historic centre of The Hague (Buurtschap 2005), within walking distance of the Koninklijke Schouwburg (Royal Theatre), the Lange Voorhout, Central Station, the Hofvijver, the Plein and the Museum Quarter, shops and restaurants. All arterial roads to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are accessible within a few minutes. Layout: Stairs to the 3rd floor: Entrance, hall, restroom with fountain, lovely L-shaped living room, fully equipped kitchen, a very spacious bedroom at the back, bathroom with shower and wash basin. A second bedroom can easily be created. There is also an attic roof belonging to the apartment, see deed of distribution 2007. Noteworthy features: - The apartment comes from the rental sector; - Amazing location with everything within easy reach; - Fantastic view over the canals of The Hague; - Double glazing everywhere; - Freehold; - Possibility to include the attic to the apartment (see deed of distribution 2007); - Active Owners Association (VvE) with 51/1000 part in the community; contribution € 382.—per month (VvE is saving for a new roof, hence the relatively high contribution). Professional Owners Association manager, total reserve fund on 31 December 2023 is € 167,356.--; - Clauses for old age, materials and non-residents are applicable; - See floor plans for dimensions; - No list of contents available, everything remains. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.