Sneeuwbalstraat 422565 WB Den HaagBloemenbuurt-Oost

Ruim en modern 4-kamer appartement met behoud van klassiek details, gelegen in rustige straat in de Bomenbuurt. Deze straat heeft door de voortuinen een ruime en groene beleving. Het is er rustig en toch om de hoek gelegen van de gezellige Fahrenheitstraat. Met de winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de lunchrooms, een ijssalon en cafetaria. Ook voor het openbaar vervoer hoeft u niet ver te lopen. Met een paar minuten staat u op de halte van bus 21 of tramlijn 3 en 12. De duinen en het strand zijn op loopafstand. De woning is met met 95 m2 woonoppervlakte ruim te noemen. Er is middels de fraaie ensuite separatie en de paneeldeuren nog een klassieke sfeer in de woning. Dat in combinatie met de moderne keuken in de eetkamer, moderne badkamer en de fraaie houten vloer afwerking geven de woning modern comfort met een klassiek twist geeft. De indeling is als volgt; Via het typische Haagse portiek komt u op de 1e verdieping. Hier is vanaf het bordes toegang tot de woning. De ruime hal en entree geven toegang tot alle vertrekken. Aller eerst de zitkamer aan voorzijde van 4 mtr breed en toegang tot het voorbalkon. Middels de ensuite of de deur naar de hal komt u in de eetkamer met moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleur en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Te weten een 5-pits gaskookplaat, koel-vrieskast, vaatwasser, combi-oven en een RVS afzuigkap. Er zijn 2 slaapkamers. De slaapkamer aan voorzijde is ca 2,6x2,6 mtr en met vaste kast. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde, deze meet ca. 3,95x2,70. In de voormalige locatie van de keuken is nu een moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met een chique grijze tegel en biedt een inloopdouche, wastafel en een nis voor de wasmachine en cv-ketel. Het toilet is separaat van de badkamer maar en ook in dezelfde fraaie stijl. In de hal zijn er dan nog 2 vaste kasten voor bergruimte en garderobe. Aan achterzijde is het 2e balkon die vanuit de woonkeuken en de badkamer is te bereiken. KENMERKEN; • Bouwjaar 1920 • Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht (dus geen kosten aan!) • Kamers 4 (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m² (NVM Meetinstructie) • CV-Combiketel, bouwjaar 2004 • Energielabel D • Actieve VvE, bijdrage € 95,- per maand • Volledig voorzien van dubbel glas • Alle woonvertrekken hebben een mooie lamelparket vloer. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio december'24 • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.