Soestdijksekade 9182574 EJ Den HaagOostbroek-Zuid

Gelegen aan het rustige stukje van de Soestdijksekade vindt u dit leuke, instapklare en ruime dubbel bovenhuis met riant dakterras. Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht, achterbalkon, semi-open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig gelegen en riant dakterras. Locatie De woning is gelegen in de centraal gelegen wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en woont u op loopafstand van de winkels in de Dierenselaan. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Eerste verdieping  Via de open portiek komt u op de eerste verdieping, entree van de woning. Hal met mogelijkheid tot plaatsen fietsen onder de binnentrap, meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Algemene overloop met afgesloten trapopgang naar de derde verdieping. Daarnaast een keurig verzorgd toilet met vrijdragend closet. Voorzijkamer met ruime vaste inloopkast. Aan de achterzijde is de voormalige kamer omgetoverd tot een ruime en modern uitgevoerde badkamer, voorzien van vloerverwarming, warme kleur tegels, een goede inloopdouche, wastafelmeubel met lades, opstelplaats voor de wasmachine en combiketel en toegang tot het achterbalkon. Tussenliggend vindt u de keuken, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vries combinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuiging en een elektrische oven. De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een erker, een heerlijk plekje om weg te kijken over het Zuiderpark, een groen vergezicht. Daarnaast is deze gehele verdieping voorzien van een fraaie houten lamelparket vloer, uitgevoerd in een warme kleur (muv de badkamer). Derde verdieping Ruime overloop met dakkapel en vaste kastenwand, de overloop wordt momenteel ook gebruikt als slaapruimte. Doorloop naar de afgesloten kamer met toegang tot het dakterras. Dakterras Gigantisch!!! Heerlijk vrij uitzicht over Den Haag, geweldige afmeting en de hele dag zon!! Kenmerken - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte: 126 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 45 m2 - Inhoud: ca. 430 m3 - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht - 6/32e aandeel in een actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 107,00 - Reservefonds per 31-12-2023 voor VvE Soestdijksekade 914 tm 924 bedraagt € 23.001,30 - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Drie kamers - Riant dakterras (niet meegesplitst) – altijd zon!!! - Moderne keuken - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen van het Zuiderpark - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel uit 2022, gehele verwarmingssysteem aangelegd in 2022 - Energielabel E, geldig tot 23-03-2034 - Elektra 7 groepen plus 2x ALS - Volledig voorzien van dubbel- en HR glas - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, indicatie 01 februari 2025 Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.