Soestdijksekade 9442574 EK Den HaagOostbroek-Zuid

Soestdijksekade 944 In de gezellige Oostbroek-Zuid gelegen ruim dubbel bovenhuis van 124m2 met 3 slaapkamers, zonnige woonkamer, balkon en riant dakterras van 44m2 gelegen op het noordoosten. De gehele woning is voorzien van dubbelglas met kunststof kozijnen, beschikt over energielabel C en heeft vrij uitzicht over het water van de kade. Gelegen aan het rustige gedeelte van de Soestdijksekade met voor je deur het water. Op de fiets ben je zo in het centrum van Den Haag en te voet zo bij de welbekende supermarkten en overige (delicatessen) winkels. Verder zijn er ook diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen nabij. Alles is goed te bereiken per fiets. Als u van een wandeling in het groen houdt is dit ook een zeer gunstige locatie, het Zuiderpark ziet u liggen vanuit het raam. Openbaar vervoer: nabij tram 25, 26 en bus 51. Hiermee bent u in 15 minuten op Den Haag Centraal of Holland Spoor. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden, waardoor u zo richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht kan rijden! Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in! Indeling: - Open portiek; - Entree op de 1e verdieping met meterkast en trap naar 2e verdieping; - Hal met separaat toilet; - Ruime woon/-eetkamer, voormalig en suite, ca. 35m2; - Keuken ca. 7m2 voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, koel/-vrieskast en combioven, met toegang tot het balkon - Balkon ca. 3m2 met balkonkast gelegen op het noordoosten; - Badkamer ca. 11m2 voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, wasmachine, droger en met toegang tot het balkon; - Slaapkamer ca. 13m2 gelegen aan de voorzijde met inloopkast; - Vast trap naar 3e verdieping; - Slaapkamer ca. 15m2 met opslagkast; - Slaapkamer ca. 11m2; - Gang met separaat toilet en toegang tot het dakterras; - Dakterras ca. 44m2 gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 124m2; - Inhoud 440m3; - Bouwjaar 1930; - Gelegen op erfpachtgrond; - Grondwaarde €15.400,-, canon €323,40 per half jaar; - Energielabel C; - Actieve VVE in professioneel beheer; - VVE 10/50e aandeel in gemeenschap; - VVE bijdrage €107,- per maand; - VVE MJOP aanwezig; - VVE +- €33.000,- in kas - CV-combiketel Intergas 2024; - 10 groepen met ALS; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Balkon en dakterras gelegen op het noordoosten; - Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zal van toepassing zijn; - Oplevering in overleg.