Spionkopstraat 1262572 NP Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

Op centrale locatie gelegen 4-kamer appartement met 3 slaapkamers, zonnig balkon, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een energielabel C. Locatie: Aantrekkelijke ligging in een levendige buurt met scholen, kinderdagverblijven en recreatievoorzieningen. Op loopafstand is de Haagse markt, het Zuiderpark en bushaltes. Daarnaast bent u met slechts een paar minuten fietsen bij de Haagse Hogeschool, winkelcentrum Leyweg, NS station Moerwijk en het centrum van Den Haag. Indeling: Open Haags portiek met trap naar de 1e etage. Entree woning, hal met meterkast met moderne schakelaren (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde. Keuken aan de achterzijde met een breed aanrecht, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting voor de wasmachine en vaatwasmachine en opstelplaats voor de cv-combiketel. Via de keuken is er toegang tot het heerlijk zonnige balkon gelegen op het zuiden. Nette badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Betegeld separaat toilet. Voorslaapkamer 1, ca. 2.52x3.15m. Achterslaapkamer 2, ca. 3.58x3.21m. Achterslaapkamer 3, ca. 3.58x1.89m. met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: * Ca. 67m2 gebruiksoppervlakte * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 36,05 per half jaar * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel C * Verwarming middels cv-combiketel * Glasvezelaansluiting aanwezig * Actieve Vereniging van Eigenaren * Maandelijkse VvE bijdrage € 93,75 * Meerjaren duurzaam onderhoudsplan aanwezig * Gevelwerkzaamheden en impregneren aan voor- en achterzijde in november ’24 uitgevoerd * Ouderdoms- en niet-zelf bewoond clausule van toepassing * Levering kan snel Centrally located 4-room apartment with 3 bedrooms, sunny balcony, plastic window frames with double glazing and an energy label C. Location: Attractive location in a lively area with schools, daycare centers and recreational facilities. The Hague market (Haagse Markt), the Zuiderpark and bus stops are within walking distance. In addition, you can cycle to The Hague University of Applied Sciences, Leyweg shopping center, Moerwijk NS railway station and the center of The Hague in just a few minutes by bike. Layout: Open staircase to the 1st floor. Entrance of the apartment, hall with meter cupboard with modern switches (6 fuses and 2 earth leakage circuit breakers). Spacious living/dining room with bay window at the front. Kitchen at the rear with a wide countertop, oven, 4-burner gas hob, extractor hood, connection for the washing machine and dishwasher and space for the central heating combination boiler. Through the kitchen there is access to the sunny South-facing balcony. Neat bathroom with walk-in shower, sink and mechanical ventilation. Neatly tiled separate toilet. Front bedroom 1, approx. 2.52x3.15m. Rear bedroom 2, approx. 3.58x3.21m. Rear bedroom 3, approx. 3.58x1.89m. with access to the balcony. Details: * Approx. 67m2 living area * Leasehold perpetually reissued, canon € 36,05 per six months * Fully equipped with plastic window frames with double glass * Energy label C * Heating via central heating combination boiler * Fiber internet connection available * Active Owners Association * Monthly VvE contribution € 93,75 * Multiple year sustainable maintenance plan available * Facade maintenance and impregnation at the front and rear carried out in November '24 * Old age and non-self-occupied clause applicable * Handover can be done quick