Sportlaan 5322566 ME Den HaagBomenbuurt

Wonen op loopafstand van de duinen? Dit charmante hoekappartement is perfect voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en een groene omgeving, met het bruisende stadsleven van Den Haag binnen handbereik. Een unieke kans die je niet wilt missen! Met vrij zicht aan zowel de voor- en de achterzijde waan je je in een bosrijke omgeving. Het appartement is ideaal gelegen in de rustige en groene Vogelwijk. De Vogelwijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene lanen en een vriendelijke, dorpse sfeer. Winkelen kan op de gezellige Frederik Hendriklaan (op fietsafstand) of aan de Fahrenheitstraat (op loopafstand) vol speciaalzaken die je nergens anders vindt. Daarnaast zijn Scheveningen, het Zuiderstrand, badplaats Kijkduin, diverse musea en restaurants gemakkelijk met de fiets of het OV te bereiken. Indeling: Binnenkomst jaren 50-stijl portiek met origineel trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag. Hal met meterkast en separaat toilet. Toegang tot de riante achterkamer, die overloopt in de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, mede dankzij de hoekligging, heeft twee inbouwkasten en aangrenzend balkon, gelegen op het zuidoosten. De achterkamer is ook voorzien van praktische inbouwkast. Via de hal is de dichte keuken te bereiken, die volledig is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een Quooker, geïnstalleerd in 2022 door Bruynzeel Keukens. Aangrenzend aan de keuken tref je een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer is er eveneens toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Op de verdieping boven het appartement, bereikbaar via het trappenhuis, is een persoonlijke ruime berging te vinden. Deze ruimte kan eventueel worden ingericht als terraskamer en biedt toegang tot een eigen dakterras van 13,5 m² met uitzicht over de groene boomtoppen van het achterliggende park. Hier is het goed toeven in de zon (ligging zuidoosten) en een ideale plek om met vrienden en familie te BBQ’en. Op de begane grond in de portiekhal is nog een extra (fietsen)berging van ca. 3,5 m². Het weten waard: - Bouwjaar 1954; - Fantastische ligging; strand en zee om de hoek; - Sfeervolle winkelstraat ‘De Fred’ op fietsafstand; - Eigen dakterras van ca. 13,5 m²; gelegen op het zuidoosten; - Extra (fietsen)berging in het souterrain; - Balkon gelegen op het zuidoosten; - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage van € 150,-; - Erfpacht; canon per jaar € 54,-; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Bruynzeel keuken geïnstalleerd in 2022; - Woning is voorzien van dubbele beglazing; - Ruime parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning; - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Living within walking distance of the dunes? This charming corner apartment is perfect for anyone looking for peace, space and green surroundings, with the vibrant city life of The Hague within easy reach. A unique opportunity you don't want to miss! With an unobstructed view at both the front and the rear, you are surrounded by greenery. The apartment is ideally located in the quiet and green Vogelwijk. The Vogelwijk is known for its spacious layout, green avenues and a friendly, village atmosphere. You can shop on the cozy Frederik Hendriklaan (within cycling distance) or on the Fahrenheitstraat (within walking distance) full of specialty shops that you won't find anywhere else. In addition, Scheveningen, Zuiderstrand, Kijkduin, various museums and restaurants are easily accessible by bike or public transport. Layout: Entry 1950s-style porch with original staircase. The apartment is located on the third floor. Hallway with meter cupboard and separate toilet. Access to the spacious back room, which flows into the living room. The living room is spacious and bright, partly due to the corner location, has two built-in closets and an adjacent balcony, located on the southeast. The back room is also equipped with a practical built-in closet. The closed kitchen can be reached via the hall, which is fully equipped with various built-in appliances, including an induction hob and a Quooker, installed in 2022 by Bruynzeel Keukens. Adjacent to the kitchen you will find a separate space for the washing machine and dryer. The spacious bedroom has an ensuite bathroom with a walk-in shower and a washbasin. From the bedroom there is also access to the sunny balcony at the rear. On the floor above the apartment, accessible via the stairwell, is a personal spacious storage room. This space can possibly be furnished as a terrace room and provides access to a private roof terrace of 13,5 m² with a view over the green treetops of the park behind. An ideal place to BBQ with friends and family and to enjoy sun (southeast location). On the ground floor in the porch hall is an additional (bicycle) storage room of approx. 3,5 m². Worth knowing: - Built in 1954; - Fantastic location, beach and sea around the corner; - Attractive shopping street 'De Fred' within cycling distance; - Private roof terrace of approx. 13,5 m², located on the southeast; - Extra (bicycle) storage in the basement; - Balcony facing southeast; - Active homeowners' association (VvE); monthly contribution of € 150,-; - Ground lease; canon per year € 54,-; - Protected city or villagescape; - Bruynzeel kitchen installed in 2022; - Property has double glazing; - Plenty of parking possibility in front of the door with parking permit; - The asbestos and age clause are included as standard in the purchase deed; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.