Stalpertstraat 172597 RP Den HaagDuinzigt

Ruim en Licht 6/7-Kamer Dubbel Bovenhuis aan de Stalpertstraat 17! Welkom in dit goed onderhouden dubbel bovenhuis, gelegen in de rustige en groene woonstraat van het Benoordenhout. Dit charmante huis biedt alle ruimte en comfort die je zoekt, met een sfeervolle uitstraling en moderne voorzieningen. Waarom Dit Huis Perfect Voor Jou Is: Ruimtelijke Indeling: Geniet van een royale L-vormige woonkamer, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Met maar liefst 3 slaapkamers heb je voldoende ruimte voor iedereen. Buitenleven: Met 3 balkons kun je altijd genieten van de buitenlucht. Of je nu wilt ontspannen met een kopje koffie of een boek wilt lezen, hier vind je altijd een fijn plekje. Ideale Locatie: Gelegen op loopafstand van de winkels aan het Willem Royaardsplein, het prachtige Park Clingendael en diverse scholen. Ook de Waalsdorpervlakte is nabij, perfect voor lange wandelingen en natuuruitstapjes. Extra Voordelen: Het huis beschikt over een eigen fietsenberging, ideaal voor de fietsliefhebber! Dit lichte en ruime huis biedt de perfecte mix van comfort, ruimte en een geweldige locatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme! Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegronden van deze woning. Indeling; Op de begane grond, ruime hal met granito vloer, originele wandtegels en stoppenkast. Binnentrap naar de 1e etage. Overloop met garderobe, vaste kast en vrijdragend toilet met fontein. Ruime woon/eetkamer en suite met fraaie houten vloerdelen, totaal 50m2; voorkamer in L-vorm met marmeren schouw, suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en vier vaste kasten naar de eetkamer met marmer schouw en openslaande deuren naar het 1e achterbalkon. Moderne keuken met wit hoogglans keukenblok met granito blad, Quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast en apothekerskast. 2e keukenblok met granito blad, veel kastruimte, 5 pits gaskookplaat gas op glas, ingebouwde afzuiging, elektrische oven en toegang naar het 2e balkon op het zuiden met werkkast. Binnentrap naar de 2e etage, overloop met twee vaste kasten en modern vrijdragend toilet met fontein. Voorkamer 17,7m2 met vaste kast en marmeren schouw. Achterkamer 17,6m2 met vaste kast, marmeren schouw en openslaande deuren naar het 3e balkon op het zuiden. Beide kamers hebben toegang tot de tussengelegen badkamer voorzien van ligbad met douchevoorziening, waskom op blad met ladekast, handdoekradiator en witte wandkast. Achterzijkamer in gebruik als kastenkamer met opstelplaats wasmachine en CV. Voorzijkamer met vaste kast. Bijzonderheden: - Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - 1/2e aandeel in VvE met twee leden ingeschreven in KvK - Bijdrage VvE 70 euro per maand - Recente bouwkundige keuring en MJOP aanwezig - Gebruiksoppervlak 147,7m2 gemeten conform de meetinstructie - Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - 1e en 2e etage voorzien van houten vloerdelen - Veel originele details aanwezig zoals paneeldeuren, glas-in-lood en marmeren schouwen - Verwarming en warm water via moderne CV combiketel - Groepenkast met 4 groepen en aparte krachtstroomgroep - Internet via glasvezel - Eigen fietsenberging aan de achterzijde van de woning - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1937 - In verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen ENGLISH VERSION Spacious and Bright 6/7-Bedroom Double Upper House at Stalpertstraat 17! Welcome to this well maintained double upper house, located in the quiet and green residential street of the Benoordenhout. This charming home offers all the space and comfort you are looking for, with a cozy feel and modern amenities. Why This House Is Perfect For You: Spacious Layout: Enjoy a generous L-shaped living room, perfect for cozy evenings with friends and family. With a whopping 3 bedrooms, you'll have plenty of room for everyone. Outdoor Living: With 3 balconies, you can always enjoy the outdoors. Whether you want to relax with a cup of coffee or read a book, you will always find a nice spot here. Ideal Location: Located within walking distance of the stores at Willem Royaardsplein, the beautiful Park Clingendael and several schools. The Waalsdorpervlakte is also nearby, perfect for long walks and nature outings. Additional Advantages: The house has its own bicycle storage, ideal for the bike enthusiast! This bright and spacious home offers the perfect blend of comfort, space and a great location. Make an appointment for a viewing and experience the charm for yourself! We refer to the floor plans of this home for dimensions and layout. Entrance on the ground floor, spacious hall with granite floor, original wall tiles and fuse box. Internal stairs to the 1st floor. Landing with wardrobe, closet and toilet with fountain. Spacious living/dining room en suite with beautiful wooden floors, 50m2; L-shaped front room with marble fireplace, suite separation with stained glass sliding doors and four closets, dining room with marble fireplace and patio doors to the 1st rear balcony. Modern kitchen, white high-gloss, with granite top, Quooker, dishwasher, refrigerator, freezer and pharmacy cupboard. 2nd kitchen with granite top, plenty of cupboard space, 5 burner gas hob gas on glass, built-in extractor, electric oven and access to the 2nd south-facing balcony with cupboard. Internal stairs to the 2nd floor, landing with two closets and a modern toilet with washbasin. Front room 17,7m2with closet and marble fireplace. Back room 17,6m2 with closet, marble fireplace and patio doors to the 3rd south-facing balcony. Both rooms have access to the bathroom in between with a bath with shower facility, washbasin with chest of drawers, towel radiator and white wall cupboard. Room at the back in use as a closet room with space for a washing machine and central heating. Front room with closet. Good to know: - Nationally protected cityscape Benoordenhout - 1/2 share in VvE with two members registered in Chamber of Commerce - Contribution VvE 70 euros per month - Usable area 147,7m2 measured in accordance with the measurement instruction - Front with aluminum frames with double glazing - Rear with wooden frames with single glass - 1st and 2nd floor with wooden floors - Many original details are present such as panel doors, stained glass and marble fireplaces - Heating and hot water via modern CV combi boiler. - Electra box with 4 groups and separate power group - Internet via fiberglass - Own bicycle shed at the rear of the house - Freehold - Year of construction 1937 - In connection with that year of construction, the age- and materialclauses are included Interested in this spacious and bright 6/7-room duplex apartment at Stalpertstraat 17? Contact us today to schedule a viewing!