Theo Mann-Bouwmeesterlaan 6082597 HM Den HaagDuinzigt

Heerlijk licht en zeer goed onderhouden 2 kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidoosten en een berging in de onderbouw! De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich direct naast de winkels van het Willem Royaardsplein en op loopafstand van de Waalsdorpervlakte, Meijendel, Landgoed Clingendael, diverse sportfaciliteiten en scholen. De bus stopt voor de deur en op fietsafstand van het centrum van Den Haag, het strand en de duinen. Alle uitvalswegen rondom Den Haag zijn in enkele minuten te bereiken. Zie tevens de unieke 3D rondleiding op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden! Indeling: Afgesloten hoofdentree met brieven-/ en bellentableau en videofoon. Centrale hal met lift en/of trap naar de 8e etage. Entree appartement. Hal met garderobe en meterkast. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer en moderne open keuken met oven, magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch vrij uitzicht, ook richting de skyline van de stad! Ruime slaapkamer met schuifpui naar het zonnige terras op het zuidoosten! Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Het appartement is werkelijk "Turn Key" en zo gewenst is de meubilering over te nemen! Algemeen: Woonoppervlakte 52 m² Inhoud 164 m³ Bouwjaar 1975 Blokverwarming Energielabel C Elektra 6 groepen en aardlekschakelaar Dubbele beglazing Videofoon Elektrische zonwering Kelder (fietsen) berging Huismeester aanwezig op werkdagen Actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 233,84 per maand (incl. warm en koud water) en € 26,66 per maand voorschot stookkosten MJOP aanwezig, schilderwerk buiten in 2019 uitgevoerd, het dak in 2020 vernieuwd en geïsoleerd en in 2023 diverse isolatiemaatregelen aan de gevels uitgevoerd Beschermd stadsgezicht Verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing Eigen grond Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.