Thomsonplein 26-A2565 KW Den HaagBomenbuurt

Wonen aan het sfeervolle Thomsonplein, vol groen, met winkels en alle denkbare voorzieningen om de hoek? Dat kan! Dit lichte en ruime 4-5 kamer top/hoekappartement ligt in het hart van de Bomenbuurt op een zeer geliefde locatie. Door de unieke ligging ben je in 10 minuten fietsen in de stad of op het strand. De woning is recent gerenoveerd waarbij deze van alle moderne gemakken is voorzien maar tóch de originele stijlelementen heeft behouden, zoals de en suite separatie met schuifdeuren, schouwen en de prachtige hoge sierplafonds. Alsof dat nog niet genoeg is zijn er maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig, heeft het appartement een ruime ‘Amsterdamse trap’-kast op de begane grond en is er reeds een vergunning verkregen voor een dakterras. Indeling: eigen entree op straatniveau, portaal met meterkast (volledig vernieuwd en verzwaard in 2023, 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), ruime trap naar de 2e etage met onder de trap een “Amsterdamse” trapkast met veel opbergcapaciteit. 2e etage: De royale overloop is net als de rest van de woning voorzien van een lichte, houten visgraatvloer. Het originele dakraam voorziet het trappenhuis en de overloop van een prettige lichtinval, vanuit is er toegang tot alle vertrekken in de woning. De fantastisch lichte zonnige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de voor- en zijramen een prachtig vrij uitzicht over het Thomsonplein. Aan de andere kant van de en suite-separatie vindt u de open eetkamer. Ook hier is een grote raampartij aanwezig die voor veel lichtinval zorgt en die net als in de woonkamer bestaat uit houten kozijnen met dubbel glas. Beide vertrekken zijn nog voorzien van een originele marmeren hoekschouw. Vanuit de eetkamer loop je direct de ruime, moderne open keuken in, die in 2023 is gerealiseerd. Aan de rechterkant bevindt zich een zee aan bergruimte in de hoge, matzwarte kastenwand, welke ook voorzien is van een grote inbouwkoelkast en een aparte grote inbouwvriezer. Aan de linkerkant bevindt zich het kookgedeelte van matzwarte onderkasten met daarop een verdiept terrazzo werkblad in lichte kleurstelling, waardoor extra werkruimte gecreëerd is. Dankzij de brede wasbak en het grote Smeg fornuis (90 cm) met inductie kookplaat en elektrische oven heeft de keuken een luxe uitstraling. Verder is de keuken voorzien van een inbouwvaatwasser en zwarte design afzuigkap van Smeg. De slaapkamer aan de voorkant is van zeer royale maatvoering en heeft vrij zicht over het plein, de Wilgstraat en de Thomsonlaan. Deze kamer is ook voorzien van een vaste inbouwkast. De achterslaapkamer is nu in gebruik als werkkamer (inclusief snelle UTP internetaansluiting) en heeft toegang tot het zonnige achterbalkon (zuid-zuidwest). Er bestaat eventueel een mogelijkheid om een ruime derde slaapkamer te creëren in de en suite voorkamer, waar de originele deur naar de gang behouden is. De ruime badkamer is modern en slim ingedeeld waardoor er ruimte is voor een hoekbad, vaste wastafel en een inloopdouche. Tevens is hier een vaste kast waarin de wasmachine en droger te vinden zijn, alsmede de cv-combiketel (Intergas HRE 2021). Het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Als klap op de vuurpijl heeft deze woning maar liefst 15 zonnepanelen, vloerisolatie, dubbel glas en genoeg ruimte om een dakterras te realiseren! Kortom: bent u op zoek naar een ruime lichte woning met vrij uitzicht in een bruisende omgeving, dichtbij het strand en de stadie vanwege de top/hoekligging toch rustig aanvoelt? Dan is dit volledig gemoderniseerde appartement, voorzien van alle gemakken én originele details, zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg - Actieve VvE, 3 leden, administratie in eigen beheer, een maandelijkse bijdrage van € 88,- en reserve van ca. € 9.000,-, KVK-inschrijving en collectieve opstalverzekering aanwezig, geen MJOP (in goed overleg 80% regeling). Het onderhoud van de kozijnen zijn voor eigen rekening (vastgelegd in notulen ) - Energielabel D, alle ramen in het appartement zijn voorzien van dubbelglas, het originele glas in lood bij de voordeur is voorzien van een voorzetraam. Daarnaast is er vloerisolatie en isolatie in de achtergevel, zijn er 15 zonnepanelen aanwezig en kook je op inductie - De vergunning voor het dakterras van de gemeente Den Haag is nog geldig en er is reeds toestemming verkregen van de VVE voor een dakterras. - Zonnig balkon (zuid-zuid-west) - Op de “natte” ruimtes na is de gehele woning uitgevoerd met een visgraat parketvloer. - Prachtige ligging, in tien minuten fietsen ben je op het strand of in het centrum van Den Haag. Met het openbaar vervoer ben je in 12 minuten op het centraal station van Den Haag. - Parkeren voor de deur (met vergunning), ook een bezoekersvergunning is direct aan te vragen. - De winkelstraat ‘De Fahrenheit’ ligt om de hoek en biedt alle voorzieningen - Voor de exacte maatvoering (NEN 2580) kunt u de officiële meetstaat en plattegrond raadplegen. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.