Thorbeckelaan 6752564 CH Den HaagVruchtenbuurt

Vorstelijk vertoeven/wakker worden! Om de hoek van de Tomatenstraat gesitueerd zeer goed onderhouden modern sfeervol ruime 5-kamer appartement is perfect gelegen aan een brede groene laan in de geliefde Vruchtenbuurt. De woning beschikt over een riante bijna 15 meter diepe woon-eetkamer met gas openhaard, luxe open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, modern toilet, ruime centrale hal en een heerlijk 4 meter breed 'terras'. Deze woning ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer o.a. Randstadrail, sportvelden, zwembad, diverse scholen en op loopafstand van winkelcentrum Savornin Lohmanplein en het gezellige winkelgebied van de Appel- en Vorstelijk Vlierboomstraat. Met het strand, zee en duinen, bos, duingebied en natuurlijk badplaats Kijkduin op steenworp afstand is dit de ideale plek om te wonen! Woonoppervlakte van maar liefst 134 m2 gelegen op de 1e etage. Via Haags portiek binnentrap naar 1e etage, entree, voordeur, grote centrale hal ca. 4,50 x 2,55 met plafond voorzien inbouwspots, diepe vaste kast met wasmachineaansluiting, vaste kast, royaal modern toilet met fontein, dubbele zwart stalen deuren naar prachtig lichte wooneetkamer ca. 14,50 x 4,00 !!! deels 3,45 met gas openhaard, erker en deur naar terras. Vanuit de woonkamer leuk vrij uitzicht op brede en groene Thorbeckelaan. Luxe moderne open keuken ca. 4,10 x 2,55 met stoer hardstenen werkblad, inbouwapparatuur te weten : koel-vriescombinatie, vaatwasser, SMEG 5-pits gasfornuis met geïntegreerde oven, SMEG RVS-afzuigkap, plafond is voorzien inbouwspots en deur naar een geweldig groot 'terras' ca. 4,10 x 2,20 waar u heerlijk met 4 personen 's-avond kunt tafelen. Keuken is voorzien van prachtige plavuizenvloer. Vaste kast met CV-combi-ketel. Mega royale ouderslaapkamer ca. 6,05 x 2,95 met erker. Luxe badkamer ca. 3,65 x 2,45 met ligbad, separate hoekdouche met drain, dubbele design wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator, grote spiegel en plafond voorzien inbouwspots. Kleurstelling wit/licht grijs. Achterslaapkamer ca. 4,50 x 3,45 met deur naar terras. Tussenslaapkamer ca. 3,20 x 2,00. Gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer welke drempelloos is gelegd. Gezamenlijk fietsenberging op de parterre met de mogelijkheid voor het stallen van 2 fietsen. Bijzonderheden: Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 290,40 per jaar. Op basis van een canonpercentage van 1,1 %. Herziening 01-01-2025. Beheerskosten € 32,-- per jaar. Grondwaarde € 26.400,-- = vaste afkoopsom erfpachtrecht. Oplevering in overleg. Bouwjaar ca. 1935. Woonoppervlakte ca 134 m². Inhoud totaal ca. 461 m³. Plafondhoogte ca. 2,80 m. Groot "terras" ca. 4,10 x 2,20 gelegen op het noordoosten. Onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is modern. Onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend. Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Energielabel D, geldig tot en met 04-12-2034. Elektra: 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar. CV-combiketel: Remeha bouwjaar 2018. In de nabije omgeving zijn er op een afstand van ca. 60 m. (direct en om de hoek) vier publieke laanmogelijkheden voor een elektrische auto en tevens nog eens 4 publieke laadmogelijkheden die zich iets verder in de Kersenstraat bevinden Ondergrondse vuilcontainers. De winkels van de Savornin Lohmanlaan zijn om de hoek gelegen. Nabij gelegen van European School of The Hague alsmede in directe nabijheid van duinen, strand en zee, sportfaciliteiten, Scheveningse haven en de gezellige Frederik Hendriklaan. Vereniging van Eigenaren: Actieve VvE met 1/4 aandeel in de gemeenschap van Thorbeckelaan 671 t-m 679. Bijdrage € 150,-- per maand, inclusief groot en klein onderhoud en collectieve opstalverzekering. Aan de voorzijde zijn gevelwerkzaamheden uitgevoerd in 2019 zoals: betonwerk, schilderwerk voor dakgoot en achter dakgoot. Totale aanneemsom was € 11.500,--. V.v.E. heeft gesloten de achterzijde grondig aan te pakken oa voegwerk, gevelwerk schoonspuiten, balkons, dekvloer van de balkons, schilderwerk beton van balkons en zinkengoot vervangen deze werkzaamheden (planning 2025) worden betaald ( € 12.874) uit het reservefonds. Reservefonds V.v.E. per 04-12-2024 circa € 6.176,64 VvE is ingeschreven in KVK. Administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : I Nummer : 6952 Index: A-3 Afspraken maken of vragen bel Jan Willem Weebers 06-51.36.42.13 THORBECKELAAN 675, 2564 CH, THE HAGUE A royal stay and waking up royally! Located around the corner of the Tomatenstraat you will find a very well maintained, modern and attractive large apartment which is perfectly situated on a wide, green avenue in the popular neighbourhood 'Vruchtenbuurt'. The apartment has a spacious , almost 15 meters deep living-dining room with a gas fireplace, luxury open kitchen, 3 bedrooms, luxurious bathroom, modern toilet, spacious central hall and a lovely four-meter wide terrace. This apartment is conveniently located in relation to public transport, among which the Randstadrail, to sports fields, swimming pool, various schools and on walking distance of the shopping mall De Savorning Lohmanplein and the pleasant shopping area of the Appelstraat and royal Vlierboomstraat. With the beach, sea and dunes, woods, dune area and, of course, the seaside resort Kijkduin just steps away, this is the ideal place to live! A Living area of no less than 134 m2 situated on the first floor LAYOUT Via a typical Hague porch, stairs to the first floor, front door, entrance to a large central hall of about 4.50 x 2.55 with ceiling with recessed spotlights, deep fixed cupboard with washing machine connection, fixed cupboard, large modern restroom with fountain, double black steel doors to the beautiful light living-dining room of about 14.50 x 4.00!! partly 3.45 with a gas fireplace, bay window and door to the terrace. From the living room a nice free view of the wide and green Thorbeckelaan. Luxury modern open kitchen of about 4.10 x 2.55 with a powerful bluestone worktop, built-in appliances, such as a fridge-freezer, dish washer, SMEG 5-burner gas hob with integrated oven, SMEG stainless steel extractor hood, ceiling with recessed spotlights and a door to a great large terrace of about 4.10 x 2.20 where you can enjoy a delicious meal with 4 people. The kitchen has a beautiful tiled floor. Fixed cupboard with a central heating combi boiler. A very spacious bedroom of about 6.05 x 2.95 with bay window. Luxurious bathroom of about 3.65 x 2.45 with bath, separate corner shower with drain, double design sink, towel radiator, large mirror and ceiling with recessed spotlights. Colour scheme white/light grey. Back bedroom of about 4.50 x 3.45 with door to the terrace. Intermediate bedroom of about 3.20 x 2.00. The entire apartment has a beautiful barrier-free wooden floor. A shared bicycle shed on the ground floor with possibility to store two bicycles. PARTICULARS Situated on perpetual leasehold. The canon is € 290.40 per year. On the basis of a present canon percentage of 1.1%. Revision on 1-1-2025. Management costs € 32._per year. Land value € 26,400._fixed leasehold purchase price. Delivery in consultation. Built around 1935. Plot size 450 m2. Living space about 134 m2 Content about 461 m3 Ceiling hight about 2.80 m. Large 'terrace' of about 4.10 x 2.20 situated on the northeast. Maintenance situation of the sanitary facilities and the kitchen is modern. Maintenance situation inside and outside is good to excellent. Entire apartment has aluminium frames with double glazing. Energy label D, valid until December 4, 2034. Electricity: 7 groups with a double earth leakage circuit breaker. Central heating combi boiler: Remeha from 2018. Underground garbage containers. Shops of the De Savorning Lohmanlaan are around the corner. Nearby the European School of The Hague as well as the dunes, beach and sea, sports facilities, Scheveningen harbour and the pleasant Frederik Hendriklaan. Owners Association (VvE) Active VvE with 1/4 part in the community of the Thorbeckelaan 671 to 679. Contribution € 150._per month, including large and small maintenance and collective building insurance. At the front façade work was carried out in 2019, such as concrete work and painting front and back gutters. Total contract price € 11,500.-- The VvE has decided to tackle work on the rear, such as grouting, spraying façade work, balconies, screed of the balconies, painting of concrete of the balconies and replacing the zinc gutter. These activities (planning 2025) are paid from the reserve fund (€ 12,874.--) Reserve fund VvE has about € 6.176,64 per 04-12-2024. The VvE is registered in the Chamber of Commerce. The administration is carried out in-house. CADASTRAL INFORMATION Town: 's-Gravenhage Section: I Number 6952 Index A-3 For appointments or questions, call Jan Willem Weebers on 06-51.36.42.13