Troelstrakade 4932531 AM Den HaagMoerwijk-Noord

OPEN HUIS: DONDERDAG 9 NOVEMBER 16:00 TOT 18:00 UUR *SNELLE OPLEVERING - DECEMBER 2023* Sfeervolle drie kamer benedenwoning met heerlijke zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een levendige omgeving met een overvloed aan dagelijkse voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, winkels, scholen en heeft een uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Ook kun je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Den Haag bereiken. Daarnaast grenst de buurt aan het Zuiderpark, waar je kan genieten van diverse activiteiten en recreatiemogelijkheden. INDELING Door middel van een open portiek op de begane grond bereik je de voordeur met toegang tot de woning en de hal met garderobe. Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De royale woonkamer is heerlijk licht en heeft twee vaste kasten. Ook is deze sfeervol ingericht en biedt talloze mogelijkheden door de afmeting. Het stucwerk op de wanden en het plafond is recent vernieuwd. Door middel van twee openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin die op het zuiden is gelegen. De achtertuin heeft maar liefst twee bergingen welke voorzien zijn van elektra en is bereikbaar middels een van de bergingen en via een achterom. Mede door de royale grootte en de ligging kun je heerlijk van de zon genieten of ontspannen plaatsnemen onder de overkapping. Middels de overloop is er toegang tot de meterkast, het separaat gelegen toilet, badkamer, keuken en de tweede (slaap)kamer. Het toilet heeft een fonteintje en is in dezelfde stijl betegeld als de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, radiator en wastafelmeubel. Zowel de tweede kamer als de keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn beide voorzien van een loopdeur naar de achtertuin toe. In deze kamer bevindt zich een kastenwand met daarin de opstelplaats voor de was -en droogmachine. De keuken biedt voldoende opbergruimte mede door een vaste kast en is uitgerust met een vaatwasser, 4 pitskookplaat, oven en een koelvriescombinatie. Kortom, ben je een starter en ben je op zoek naar een fraaie benedenwoning met een heerlijke achtertuin? Dan nodigen we je graag uit bij het open huis! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1935 - Woonoppervlakte ca. 71 m² - Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is uitgegeven middels obligatoire overeenkomst, herziening per 01-01-2025 - Jaarlijkse canon van € 138,60 per jaar en € 31,- beheerkosten - VvE bedraagt momenteel € 65,- euro per maand, dit zal verhoogd worden naar €100.- euro per maand - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbelglas - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing