Troelstrakade 8752531 AX Den HaagMoerwijk-Noord

Op de eerste verdieping gelegen van het goed onderhouden complex Mariaburcht vindt U dit scherp geprijsde 2 kamer appartement met een zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw. Ideale ligging nabij De Haagse Hoge school, openbaar vervoer met o.a. treinstation Moerwijk, tram en bus voor de deur, uitvalswegen en winkels van Megastores en het Heeswijkplein. Indeling: Entree via galerij en trap naar de eerste verdieping. Centrale hal met meterkast (4 groepen) en een vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2022). Woonkamer aan de voorzijde van de woning met een fantastisch vrij uitzicht. Open keuken met boven- en onderkasten, los gaskooktoestel, tafelmodel koelkast en een afzuigkap. Handig is de bar met kastruimte. Badkamer met een recent vervangen douchecabine, vaste wastafel, opstelplaats voor een wasmachine en een toilet. Royale slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met een deur naar een balkon op het NoordWesten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht. - Woonoppervlakte : ca 43m2 - Gebouwgebonden buitenruimte : 4m2 - Eigen berging in de onderbouw : 4m2 - Zeer gezonde actieve vve met een bijdrage van € 113,94 per maand. - Collectieve opstalverzekering - Woning is geheel voorzien van dubbel glas - Woning is voorzien van keurige laminaatvloer - Energielabel C - Verwarming via cv-ketel bouwjaar 2022 - Warmwatervoorziening via cv-ketel - MJOP aanwezig. - Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule. - Niet bewoners clausule van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn ---- On the first floor of the well-maintained complex Mariaburcht, you will find this sharply priced 2-bedroom flat with a sunny balcony and private storage space in the basement. Ideal location near De Haagse Hoge school, public transport including train station Moerwijk, tram and bus in front of the door, exit roads and shops of Megastores and Heeswijkplein. Layout: Entrance via gallery and stairs to the first floor. Central hall with meter cupboard (4 groups) and a closet with central heating boiler (Remeha 2022). Living room at the front of the house with fantastic unobstructed views. Open kitchen with upper and lower cabinets, separate gas cooker, tabletop fridge and extractor. Useful is the bar with cupboard space. Bathroom with a recently replaced shower cabin, sink, space for a washing machine and a toilet. Spacious bedroom at the rear of the flat with a door to a north-west facing balcony. Details: - Built in 1995 - Leasehold is perpetual whereby the canon obligation is bought off. - Living space: approx 43m2 - Building-related outdoor space: 4m2 - Private storage room in the basement: 4m2 - Very healthy active association with a contribution of € 113,94 per month. - Collective building insurance - Property is fully double glazed - Property is equipped with neat laminate flooring - Energy label C - Heating via central heating boiler year 2022 - Hot water supply via central heating boiler - MJOP present. - Sales conditions apply including an age clause. - Non-residents clause applicable - Delivery in consultation, possible in the short term