Usselincxstraat 42593 VL Den HaagBezuidenhout-Oost

USSELINCXSTRAAT 4, 2593 VL EN 'S-GRAVENHAGE – BEZUIDENHOUT Goed en licht onderhouden 3-kamerappartement ( 65 m²) op de eerste etage in het populaire Bezuidenhout. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en balkon op het Noordwesten met avondzon. Het toilet en de badkamer zijn in 2024 gerenoveerd. Top gesitueerd in een rustige straat van het Bezuidenhout. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het uitgebreide winkelaanbod en restaurants van de gezellige Theresiastraat. Bovendien zijn het centraal station en station Laan van NOI vlakbij, waardoor openbaar vervoer binnen handbereik is. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je zo op de snelweg naar plekken buiten de stad. INDELING: Open portiek, trapopgang naar de eerste verdieping, Entree appartement, hal met meterkast en separaat toilet, Lichte woon- eetkamer met inbouwkast, De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, Keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inbouw vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en wasmachineaansluiting, Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon (NW) met avondzon, Moderne en ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, handdoekenradiator, CV kast en tevens toegang naar het balkon, voorzien van balkonkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN: - EIGEN GROND; - Oplevering kan snel; - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2024 - Bouwjaar 1923; - Energielabel D; - Inclusief wasmachine en droger; - Gebruiksoppervlakte circa 65 m²; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 130,00; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Goede ligging nabij de winkels en restaurants van de Theresiastraat, openbaar vervoer en het Haagse Bos. - Vanwege verkoop uit verhuur wordt er geen vragenlijst en lijst van zaken verstrekt; - Materialen- en ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen; - Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.