Usselincxstraat 672593 VH Den HaagBezuidenhout-Oost

(English text below) In het populaire Bezuidenhout gelegen, ruime en moderne parterre met zonnige tuin. Indeling: Entree vanaf straatzijde via tochtportaal naar lange hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. Flinke woonkamer van 12 meter diep met aan de achterzijde een schuifpui naar de zonnige tuin met houten terras. Slaapkamer aan de voorzijde met praktische inbouwkast en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Gesloten moderne keuken met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, fraai gasfornuis met 6 pitten en grote oven, rvs-afzuigschouw en dubbeldeurs koelvriescombinatie. Het separaat toilet met fonteintje en de inbouwkast met CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn bereikbaar vanuit de hal. Luxe en ruime badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Locatie: Het Bezuidenhout is zeer gunstig gelegen in Den Haag ten opzichte van het centrum en de diverse uitvalswegen. Maar ook bijvoorbeeld NS-station Laan van NOI ligt op loopafstand. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond -Voorzien van strak gestuukte wanden en fraaie houten vloer -Veel authentieke details zijn bij de renovatie behouden, zoals paneeldeuren, schouw, plafond met lijsten -Zeer zonnige tuin met diverse vaste planten en berging -Voorzien van dubbel glas -Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 81,00 en een flinke onderhoudsreserve -Ouderdomsclausule alsmede niet-zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst --- Located in the popular Bezuidenhout area, spacious and modern ground floor apartment with sunny garden. Layout: Entrance from the street side via a small hallway to a longer hall with access to all rooms in the house. Large living room of 12 meters deep with sliding doors at the rear to the sunny garden with wooden terrace. Bedroom at the front with practical built-in wardrobe and a second spacious bedroom at the rear. Closed modern kitchen with access to the garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances, namely: dishwasher, beautiful gas stove with 6 burners and large oven, stainless steel extractor hood and double-door fridge-freezer. The separate toilet with hand basin and the built-in cupboard with central heating boiler and connections for washing machine and dryer are accessible from the hall. Luxurious and spacious bathroom with walk-in shower, double washbasin and bath tub. Location: The Bezuidenhout area is very conveniently located in The Hague in relation to the city center and the various arterial roads. In terms of p[ublic transportation, the Laan van NOI railway station, is within walking distance. Particularities: -Located on private ground -Equipped with sleek plastered walls and beautiful wooden floor -Many authentic details were retained during the renovation, such as panel doors, Fire place, ornamental ceiling -Very sunny garden with various perennials and storage room -Equipped with double glazing -Active VVE with monthly contribution of € 81.00 and a substantial maintenance reserve -Age clause as well as non-self-occupancy clause are part of the purchase agreement