Van Aerssenstraat 2512582 JM Den HaagStatenkwartier

Charmante, Instapklare Dubbelbovenwoning in het Statenkwartier! Ontdek deze prachtig gerenoveerde dubbelbovenwoning uit 1915, die historische charme combineert met moderne voorzieningen. Gelegen in het zeer gewilde Statenkwartier, biedt deze klassieke woning de perfecte mix van stijl, comfort en gemak. Locatie: Gelegen op slechts een steenworp afstand van de levendige Frederik Hendriklaan (ook wel "de Fred" genoemd), bevindt u zich dicht bij een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. De schilderachtige haven van Scheveningen, met zijn levendige boulevard en eetgelegenheden, ligt ook op korte afstand. Gezinnen zullen de nabijheid van internationale scholen, waaronder de Europese School Den Haag, het Lycée Français Vincent van Gogh, en de Deutsche Schule, evenals diverse top-rated Nederlandse openbare scholen, waarderen. Interieur Details: Bij binnenkomst via uw eigen entree op de begane grond, vindt u een gastvrije hal met een meterkast en trap die leidt naar de hoofdwoonvertrekken op de eerste verdieping. De overloop heeft een handig gastentoilet met wastafel. De ruime woonruimte is verdeeld door prachtige glas-in-lood schuifdeuren, die leiden naar de gezellige woonkamer met houtkachel, ideaal voor de koude winteravonden. Aan de achterzijde vindt u de ruime eetkamer met stalen deuren die openen naar een lichte en luchtige kantoor- of loungeruimte. Aan de achterzijde van de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste keuken met voldoende opbergruimte en een groot raam dat de ruimte vult met natuurlijk licht. Een veelzijdige kamer aan de voorkant van het huis kan dienen als gastenslaapkamer of extra werkruimte. De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer die uitkomt op een zonnig noordwestelijk gelegen terras, perfect om te genieten van de avondzon. Een moderne badkamer met zowel een bad als een douche maakt deze verdieping compleet. Aanvullende Informatie: - Bouwjaar: 1915 - Oppervlakte: 143m² - Eigen grond - 4 slaapkamers - 1 badkamer, 2 aparte toiletten - Energielabel C - 50% aandeel in VvE, maandelijkse bijdrage €85,- - MJOP wordt binnenkort opgemaakt - Woning per direct beschikbaar Deze klassieke bovenwoning, vol authentieke details en instapklaar, is een kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Charming, Move-In Ready Duplex in the Statenkwartier! Discover this beautifully remodeled duplex from 1915, blending historical charm with modern amenities. Nestled in the highly sought-after Statenkwartier, this classic home offers the perfect combination of style, comfort, and convenience. Location: Situated just around the corner from the lively Frederik Hendriklaan (also known as "the Fred"), you'll be close to a wide array of shops, cafes, and restaurants. The picturesque harbor of Scheveningen, with its lively promenade and dining options, is also just a short distance away. Families will appreciate the proximity to internatinal schools, including the European Primary School, the Lycée Français Vincent van Gogh, and the German School, as well as several top-rated Dutch public schools. Interior Details: Entering through your private entrance on the ground floor, you'll find a welcoming hall with a meter cupboard and stairs leading to the main living areas on the first floor. The landing features a convenient guest toilet with a washbasin. The expansive living space is divided by beautiful stained glass sliding doors, leading to the cozy living room with a wood burner, ideal for those chilly winter evenings. At the rear, you’ll find the spacious dining area and steel-framed doors opening to a bright and airy office or lounging space. Towards the back of the first floor, you'll find a fully equipped kitchen with plenty of storage and a large window that fills the room with natural light. A versatile room at the front of the house can serve as a guest bedroom or additional workspace. The second floor offers three more bedrooms, including a spacious master bedroom that opens onto a sunny northwest-facing terrace, perfect for basking in the evening sun. A modern bathroom completes this floor, featuring both a bath and a shower. Additional Information: • Year of construction: 1915 • Surface area: 143m2 • Freehold property • 4 bedrooms • 1 bathroom, 2 separate toilets • Energy label C • Half share of VvE, with monthly contribution of €85,- • Long term maintenance plan will be drafted soon • Property available immediately This classic upper house, with plenty of authentic details and ready to move in, is an opportunity not to be missed. Contact our office today to schedule a viewing. No rights can be derived from this advertisement.