BlikvangerLuxe appartement 127m2 met 3 slaapkam in Statenkwartier nabij strand

Omschrijving

ZEER ROYAAL (127M2) LUXE APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE IN HET STATENKWARTIER, DE HIGHLIGHTS: RUIME WOON-EN EETKAMER MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, EEN TERRAS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE HAVEN EN HET STRAND VAN SCHEVENINGEN EXCLUSIEF APPARTEMENT IN STATENKWARTIER: LUXE WONEN OP TOPLOCATIE! Stap binnen in dit schitterende en instapklare appartement van maar liefst 127 m², waar comfort en stijl perfect samenkomen. Met drie ruime slaapkamers, een luxe keuken, een stijlvolle badkamer en een fijn terras is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar hoogwaardige afwerking en een eersteklas locatie. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om deze parel zelf te ervaren! PREMIUM LOCATIE IN HET STATENKWARTIER Het Statenkwartier staat bekend om zijn exclusieve uitstraling, statige herenhuizen en stijlvolle lanen. Hier woont u op een van de mooiste plekken van Den Haag, op loopafstand van de haven van Scheveningen en het strand. Geniet van de bruisende sfeer van de gezellige restaurants en cafés aan de haven, terwijl u zich tegelijkertijd omringd weet door de rust en statige architectuur van deze prachtige wijk. Daarnaast biedt het Statenkwartier goede verbindingen met het openbaar vervoer, en zijn er diverse topvoorzieningen in de buurt zoals winkels en scholen. ROYALE EN LICHTE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk- en logeerkamer. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan uitstekende isolatie en comfort in het hele appartement, met uitzondering van de achterste slaapkamer. Hier is bewust gekozen voor behoud van de statige stijl van de houten kozijnen te behouden. HIGH-END BADKAMER EN EXTRA COMFORT In de luxe badkamer vind u naast de ruime inloopdouche, dubbele wastafel en moderne designradiator ook comfortabele vloerverwarming. Een extra toilet biedt bovendien extra gemak in het dagelijks gebruik. BELEEF HET ZELF Dit luxe appartement van 127 m² biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen op een unieke locatie. Bent u klaar om het Statenkwartier in al zijn glorie te ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze exclusieve woning! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1917; • Gelegen op eigen grond; • Circa 127 m2 gebruiksoppervlakte wonen; • Energielabel G, mede o.b.v. de VHR CV-ketel wordt verwacht dat een beter energielabel van toepassing is; • Terras op het noordwesten; • Beglazing; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, slaapkamer achter voorzien van houten kozijn met enkel glas. • Luxe open keuken voorzien van combi-oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker heetwaterkraan, koelkast en 3 vrieslades, tevens voorzien van verzonken stekkerdoos in keukenblad; • Elektra: 6 groepen, 3-fasen groep en ALS; • Cv-ketel merk Vaillant VHR, bouwjaar 2016; • Actieve VvE 1/4e aandeel, bijdrage € 118,72 per maand, opgebouwde reserve dd 31-12-2023 € 6.458,92, MJOP aanwezig; • Beschermd stadsgezicht; • Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en horeca bij de haven en de Frederik Hendrikstraat, basis- en middelbare scholen. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Oplevering in overleg korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.528
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR NL 28-34/5-3 R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 9889
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 41

  • Bekijk foto 1 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 2 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 3 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 4 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 5 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 6 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 7 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 8 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 9 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 10 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 11 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 12 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 13 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 14 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 15 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 16 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 17 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 18 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 19 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 20 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 21 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 22 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 23 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 24 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 25 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 26 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 27 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 28 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 29 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 30 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 31 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 32 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 33 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 34 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 35 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 36 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 37 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 38 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 39 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 40 van Van Aerssenstraat 77
  • Bekijk foto 41 van Van Aerssenstraat 77

Plattegronden 2

© 2001-2024 funda