Van Alkemadelaan 5162597 AV Den HaagWaalsdorp

Van Alkemadelaan 516, 2597 AV 'S-GRAVENHAGE In markant gebouw met een statige ontvangsthal en ruim en licht opgezette trappenhuis gelegen smaakvol ingericht en goed onderhouden twee kamer appartement op de eerste verdieping (1e etage) aan de achterzijde van het gebouw. Het appartement beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer met doorloop naar de badkamer en een zonnig balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Omgeving: Het appartement is gelegen in het chique en met veel groen omgeven woonwijk Benoordenhout. Rondom de wijk zijn veel parken te vinden waaronder Clingendael, Hubertuspark en duingebied Waalsdorpervlakte. Het winkelcentrum Duinzigt (Royaardsplein) met zijn variëteit aan winkels bevindt zich op loopafstand evenals diverse sportparken die de omgeving rijk is. Op circa 10 minuten fietsafstand gelegen van het Stadscentrum, strand, zee en boulevard van Scheveningen. De wijk is goed te bereiken middels diverse uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen. Indeling: Middels tuinpad en drie buitentreden toegang naar het afgesloten portiek voorzien van brievenbussen en bellentableau; lift/trap naar 1e etage; entree woning; hal; toilet met fontein en opstelling CV-ketel; keuken (ca. 1.95 x 1.80) voorzien van 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; woon/eetkamer (ca. 4.97 x 3.97) voorzien van houtenvloer en vaste kast; achterslaapkamer (ca 3.20 x 3.00) met doorloop naar badkamer (ca. 1.74 x 2.18) voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel en wasmachine aansluiting; middels openslaande deuren vanuit slaapkamer toegang tot achtergelegen zonnig balkon(ca. 3.12 x 1.21) welke is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlak circa 45m²; - Privé berging circa 4m² in de onderbouw; - Actieve VvE, bijdrage € 273,66 per maand inclusief warmwater; - Gemeenschappelijke tuin; - Complex beschikt over een huismeester; - Kunststofkozijnen voorzien van dubbelglas; - Verwarming middels CV-ketel Remeha Avanta geplaatst in 2024; - Warmwater middels een centrale voorziening; - Elektra: 3 groepen, 1 kookgroep en een aardlekschakelaar; - Beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1932; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.