Van Baerlestraat 131-B2533 LK Den HaagMoerwijk-West

Net en ruim 3- kamerappartement met ruime zonnige tuin in Den Haag! De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 6 woningen. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over 2 woonlagen (begane grond en souterrain) en heeft een hoog energielabel (A). De woning is centraal gelegen tussen het Zuiderpark en park Overvoorde, nabij het winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook de voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer zijn goed te noemen, zowel tram 16 richting Wateringen en het Statenkwartier, alsmede bus 51 richting Rijswijk en Delf zijn op loopafstand te bereiken. Binnen nog geen 10 minuten bereikt u het centrum van Den Haag! De Van Baerlestraat is een gezellige woon- en winkelstraat. Het Zuiderpark, winkels, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Gezien de ligging pal achter het Erasmusplein zijn uitvalswegen makkelijk te bereiken, alsmede het centrum van Den Haag en de Haagse Hogeschool. Indeling De parterrewoning beschikt over twee woonlagen. De entree is gesitueerd op de begane grond. Middels de hal bereikt u de woonkamer met open keuken en separaat het toilet. De open keuken is voorzien van alle denkbare voorzieningen zoals inbouwapparatuur (elektrische 4- pits kooplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie en oven) en voldoende kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de Remeha CV-ketel (2018). Via de woonkamer bereikt u de ruime tuin van circa 30 m² welke op het zuid-westen is gelegen. Middels de trap in de woonkamer bereikt u het souterrain. In het souterrain zijn de 2 slaapkamers van circa 11.8 m² en 9.9 m² gelegen welke beschikken over voldoende lichtinval. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel en handdoekenradiator. Zowel de badkamer als het toilet zijn geheel tot het plafond betegeld. Daarnaast beschikt de woning over een inbouwkast waar de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine zijn gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952 - Volledig gerenoveerd in 2018 - Energielabel A - 2 slaapkamers - Woonoppervlakte circa. 70 m² - CV installatie (Remeha 2018) - HR+ glas - Actieve VvE, bijdrage € 30,28 per maand - Erfpacht. Canon bedraagt € 33,76 per half jaar - Beschikbaar per 1 oktober 2024 VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat-koper aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.