Van Baerlestraat 1312533 LK Den HaagMoerwijk-West

English below. In het gezellige stukje van de wijk met veel winkels. TURNKEY 3 KAMER APPARTEMENT IN 2024 SCHITTEREND GERENOVEERD. ENERGIELABEL A!! NIEUWE ZWARTE HOUTLOOK GREEPLOZE KEUKEN MET HOT AQUA SYSTEEM KRAAN , ALLE APPARATUUR (WHIRLPOOL), NIEUWE BADKAMER MET LICHTGROENE HEXAGON TEGELS DUBBELE WASBAK, SPIEGEL MET VERLICHTING EN GROTE DOUCHECABINE (1.20 x 0.90). TOILET VERNIEUWD MET DEZELFDE LICHTGROENE HEXAGON TEGELS. NIEUWE PVC VISSEGRAAT VLOER. NIEUWE HOGE PLINTEN, ZWARTE STOPCONTACTEN, SPOTJES . NIEUW STUCWERK EN GEVERFD(OOK BUITENZIJDE). Cv ketel Remeha 2018. Elektra en leidingwerk 2018. Nieuwe ventilatiemotoren en roosters in beide slaapkamers beneden in de souterrain voldoende lichtinval. Actieve VVE bijdrage 29,93 per maand. Erfpacht eeuwigdurend, canon per half jaar bedraagt 32,90. De woningen maakt onderdeel uit een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 3 woningen. De woning bestaat uit 2 woonlagen(begane grond en souterrain). Energielabel A! De woning is centraal gelegen tussen het Zuiderpark en park Overvoorde, nabij het winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook de voorzieningen mbt het openbaar vervoer zijn goed te noemen, zowel tram 16 richting Wateringen en het Statenkwartier, alsmede bus 51 richting Rijswijk en Delft zijn op loopafstand te bereiken. Binnen nog geen 10 minuten bereikt u het centrum van Den Haag. De van Baerlestraat is een gezellige woon- en winkelstraat. Het Zuiderpark, winkels, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich loopafstand. Gezien de ligging pal achter het Erasmusplein zijn uitvalswegen makkelijk te bereiken, alsmede het centrum van Den Haag en de Haagse Hogeschool. De parterrewoning beschikt over 2 woonlagen. De entree is gesitueerd op de begane grond. Middels de hal bereikt u de woonkamer met open keuken en separaat het toilet. De nieuwe zwarte houtlook greeploze open keuken is voorzien van hot aqua systeem kraan(kokend water), inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi magnetron/oven(van het merk whirlpool) met 4/5 jaar garantie en voldoende kastruimte en verlichting. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de Remeha Cv installatie 2018. Middels de trap naar beneden via de hal, bereikt u de souterrain. Hier zijn 2 slaapkamers 14,8 m2 en 8,2 m2 gelegen. Zie plattegrond voor de afmetingen. Beide slaapkamers met voldoende lichtinval. In de zomer is het lekker koel en in de winter is het niet koud. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine(1.20 x 0.90), dubbele wasbak met 2 geborstelde gouden kranen, spiegel met verlichting en radiator. Zowel de badkamer als de toilet zijn geheel tot het plafond betegeld. Daarnaast beschikt de woning over een inbouwkast, waar de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger is gelegen. Bijzonderheden: -bouwjaar 1952 -gerenoveerd 2024 -energielabel A -2 slaapkamers met lichtinval -woonoppervlakte 70 m2 -cv-installatie remeha 2018 -groepenkast, electra en leidingwerk 2018 vernieuwd -nieuwe keuken 4/5 jaar garantie -badkamer gerenoveerd 2024 -HR+ glas -actieve VVE , bijdrage 29,93 per maand(zal verhoogd worden) -erfpacht canon bedraagt 32,90 per half jaar -verkoop geschiedt ‘as is where is’ -niet zelfbewoningsclausule -asbestclausule -de woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken -(betaald) parkeren vanaf 18-24 uur of vergunning In a pleasant part of the district with many shops. TURNKEY 3 ROOM APARTMENT BEAUTIFULLY RENOVATED IN 2024. ENERGY LABEL A!! NEW BLACK WOOD LOOK HANDLELESS KITCHEN WITH HOT AQUA SYSTEM TAP, ALL APPLIANCES (WHIRLPOOL), NEW BATHROOM WITH LIGHT GREEN HEXAGON TILES, DOUBLE WASHBASIN, MIRROR WITH LIGHTS AND LARGE SHOWER CABIN (1.20 x 0.90). TOILET RENEWED WITH THE SAME LIGHT GREEN HEXAGON TILES. NEW PVC HERRINGBONE FLOOR. NEW HIGH SKIRTINGS, BLACK SOCKETS, SPOTLIGHTS. NEW STUCKER AND PAINTED. Central heating boiler Remeha 2018. Electricity and pipework 2018. New ventilation motors and grilles in both bedrooms downstairs in the basement, plenty of light. Active VVE contribution 29.93 per month. Perpetual lease, rent per half year is 32.90. The homes are part of a small-scale apartment complex consisting of 3 homes. The house consists of 2 floors (ground floor and basement). Energy label A! The house is centrally located between the Zuiderpark and Overvoorde park, near the In de Bogaard shopping center in Rijswijk and the A4, A12 and A13 highways. The public transport facilities are also good, tram 16 towards Wateringen and Statenkwartier, as well as bus 51 towards Rijswijk and Delft are within walking distance. You can reach the center of The Hague in less than 10 minutes. The van Baerlestraat is a pleasant residential and shopping street. The Zuiderpark, shops, schools and public transport facilities are within walking distance. Given its location right behind Erasmusplein, arterial roads are easy to reach, as well as the center of The Hague and The Hague University of Applied Sciences. The ground floor apartment has 2 floors. The entrance is located on the ground floor. Through the hall you reach the living room with open kitchen and separate toilet. The new black wood look handleless open kitchen is equipped with a hot aqua system tap (boiling water), induction hob, dishwasher, extractor hood, fridge/freezer, combination microwave/oven (from the Whirlpool brand) with a 4/5 year warranty and sufficient cupboard space. In addition, the installation location of the Remeha CV installation 2018 is located here. You reach the basement via the stairs down through the hall. Here are 2 bedrooms 14.8 m2 and 8.2 m2. See map for dimensions. Both bedrooms with sufficient light. In the summer it is nice and cool and in the winter it is not cold. The modern bathroom has a spacious shower cabin (1.20 x 0.90), double sink with 2 brushed gold taps, mirror with lighting and radiator. Both the bathroom and the toilet are fully tiled up to the ceiling. The house also has a built-in cupboard, where the connections for the washing machine and dryer are located. Details: -built in 1952 -largely renovated 2024 -energy label A -2 bedrooms with natural light -living area 70 m2 -central heating system remeha 2018 -distribution box, electricity and pipework renewed in 2018 -new kitchen 4/5 year warranty -bathroom renovated 2024 -HR+ glass -active VVE, contribution 29.93 per month (will be increased) -lease rent is 32.90 per six months -sale takes place 'as is where is' -non-self-occupancy clause -asbestos clause -the house is sold without a questionnaire and list of items -(paid) parking from 6-8pm or permit Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.