Van Beuningenstraat 85-A2582 KL Den HaagStatenkwartier

**DIT BETREFT EEN AMBTSHALVE AANMELDING. DE WONING IS REEDS VERKOCHT!** Zeer sfeervol 3 kamer appartement op de 1e verdieping gelegen met lichte woonkamer, ruime slaapkamer en balkon. Om de hoek van de gezellige winkels van de Frederik Hendriklaan. EIGEN GROND. INDELING Entree met gemeenschappelijke hal, via trap naar 1e verdieping. Entree appartement, gang met toilet met fontein. Heerlijk lichte woonkamer ca. 5.25 (deels 2.85) x 6.00 met ornament plafond, schouw en vaste kast. Keuken ca. 3.92 x 2.00 voorzien van onder- en bovenkasten en voorzien van diverse apparatuur , 4-pits gasfornuis, afzuigkap en deur naar balkon ca. 1.04 x 6.00 gelegen op het noordoosten met balkonkast. Moderne badkamer ca. 2.34 x 2.06 met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Riante achterslaapkamer ca. 4.46 x 3.86 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is gelegen op eigen grond. - Aanvaarding in overleg. - 170/510ste aandeel in de gemeenschap. - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand. - Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar. - Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Bosch. - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Geuzenkwartier/Statenkwartier. - De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. - Bouwjaar ca. 1917. - Woonoppervlakte ca. 63 m². De inhoud van het appartement is ca. 228 m³. Op loopafstand van de gezellige winkels aan het, Frederik Hendriklaan met diverse restaurantjes. Openbaar vervoer, haven van Scheveningen, Scheveningse bos en Bosjes van Poot, duinen, strand en zee. Uitvalswegen via Hubertustunnel. Nabij European School of The Hague, Franse en Duitse school en diverse basisscholen en vele sportfaciliteiten in directe omgeving. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AK Nummer : 8579 Appartementsindex : A2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Very atmospheric 3 room apartment on the 1st floor with light living room, spacious bedroom and balcony. Around the corner of the cozy shops of Frederik Hendriklaan. FREEHOLD. LAY-OUT Entrance with common hall, with stairs to 1st floor. Entrance apartment, hall with toilet with washbasin. Lovely light living room approx. 5.25 (partly 2.85) x 6.00 with ornament ceiling, chimney and cupboard. Kitchen approx. 3.92 x 2.00 with lower- and upper cupboards and equipped with various appliances, 4 burner gas cooker, extractor hood and door to balcony approx. 1.04 x 6.00 facing northeast with balcony cupboard. Modern bathroom approx. 2.34 x 2.06 with walk-in shower, washbasin-unit, design radiator and connection for washing machine and dryer. Spacious bedroom at the back approx. 4.46 x 3.86 with wardrobe and patio doors to balcony. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. 170/510th share in the community. Active Owners Association, contribution € 150,-- each month. Electricity 3 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Bosch. Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good. The maintenance situation inside and outside is good. The apartment is mostly double glazed. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1917. Living surface approx. 63 m². The volume of the apartment approx. 228 m³. Within walking distance of the cozy shops at Frederik Hendriklaan with several restaurants. Public transport, Scheveningen harbor, Scheveningse bos en Bosjes van Poot, dunes, beach and sea. Main roads via Hubertustunnel. Near European School of The Hague, French and German school and various elementary schools and many sports facilities in the immediate area. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface.