Van Blankenburgstraat 31-A2517 XM Den HaagSweelinckplein en omgeving

ENGLISH TEXT BELOW Duinoord. Ontdek de charme van dit prachtige 6 kamer dubbel bovenhuis aan de Van Blankenburgstraat 31A, gelegen in het hart van de populaire wijk Duinoord. Deze unieke zeer goed onderhouden woning, met veel originele details, is zeer ruim en licht en biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Enkele pluspunten: + In perfecte staat van onderhoud, zo te betrekken zonder extra kosten + Keuken en toiletten vernieuwd in 2020 + Zeer ruim, ca. 172m² woonoppervlak + Royaal en zonnig terras (ca. 10m²) + Voorzien van veel originele details + Eigen grond + Centrale locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving Locatie: Op één van de beste locaties in Duinoord in een rustige straat gelegen. De ideale ligging met om de hoek de levendige Reinkenstraat vol winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Op loopafstand ligt ook de gezelligheid van het Zeeheldenkwartier met de Prins Hendrikstraat en -plein en de Piet Heinstraat, maar ook De Fred in het Statenkwartier. Je kunt elke dag genieten van de historische schoonheid van het centrum van Den Haag, dat eveneens op loopafstand ligt. Maak een wandeling naar het monumentale Sweelinckplein of bezoek de diverse Haagse musea en culturele hotspots die deze stad te bieden heeft. Ook het strand van Scheveningen ligt op kleine fietsafstand. Dit bovenhuis is niet alleen een prachtige woonplek, maar ook uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer (bus 21, 24, tram 17 en randstadrail 3), waardoor je altijd snel en gemakkelijk op je bestemming bent. Indeling : Eigen entree op de begane grond; hal; bordestrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping : Ruime overloop; modern toilet met fonteintje; twee vaste kasten; ruime en lichte woon-/eetkamer en suite met schuif separatie inclusief glas in lood en voorzien van vaste kasten, prachtige plafonds met ornamenten, originele schouwen beide met gas open haard en een sfeervol fraaie parketvloer; voorzij (studeer) kamer; serre aan de achterzijde met Frans balkon en openslaande deuren; halfopen moderne keuken voorzien van onder andere kokend waterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, wijnklimaatkast, warmhoudlade en koel-vriescombinatie. Derde verdieping : Glas in lood combinatie bovenin trappenhuis; overloop; modern toilet; grote berging in vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger; 2 grote en 1 kleinere slaapkamer; riant zonnig dakterras (ca. 10m²) met vrij uitzicht; moderne badkamer met lichtkoepel, groot ligbad, aparte douche en moderne dubbele wastafel. Voor exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden : - Remeha Cv-ketel geïnstalleerd in 2016 - Kozijnen en ramen aan de voorzijde bovenste verdieping vervangen in 2022 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Schilderwerk kozijnen voorzijde in 2022, achterzijde bovenste verdieping 2022 - Dak vernieuwd in 2021. - Parketvloeren geheel vernieuwd in 2018 - Voorbereiding (bekabeling) voor zonnepanelen aanwezig - Energielabel C - VvE 1/2e aandeel, bijdrage ca. € 150,- per maand. MJOP aanwezig - Rijks beschermd stadsgezicht - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ========================================================================= Discover the charm of this beautiful 6-room double upper house on Van Blankenburgstraat 31A, located in the heart of the popular Duinoord district. This unique very well-maintained property, with many original details, is very spacious and bright and offers the perfect combination of comfort and style. Noteworthy features: + In perfect condition, ready to move in at no extra cost + new kitchen and toilets (2020) + Very spacious, approx. 172m² living space + Spacious and sunny terrace (approx. 10m2) + many original details + free hold plot + Central location with all amenities in the vicinity Location: Located in one of the best locations in Duinoord in a quiet street. The ideal location with the lively Reinkenstraat full of shops, cozy cafes and atmospheric restaurants around the corner. The Zeeheldenkwartier with the Prins Hendrikstraat and square and the Piet Heinstraat, as well as De Fred in the Statenkwartier are conveniently located within walking distance. Every day you can enjoy the historical beauty of the center of The Hague, which is also within walking distance. Take a walk to the monumental Sweelinckplein or visit the various museums and cultural hotspots that this city has to offer. The beach of Scheveningen is also only a short bike ride away. This upstairs apartment is not only a beautiful place to live, but also easily accessible by car and public transport (bus 21, 24, tram 17 and Randstadrail 3), so you can always get to your destination quickly and easily. Layout: Private entrance on the ground floor; hall; Landing stairs to the second floor. Second floor : Spacious landing; modern toilet with hand basin; two closets; spacious and bright living/dining room en-suite with sliding separation including stained glass and equipped with build-in closets, beautiful ceilings with ornaments, original fireplaces both with gas fireplace and an attractively beautiful parquet floor; front (study) room; conservatory at the rear with French balcony and French doors; Semi-open modern kitchen with boiling water tap, induction hob, dishwasher, steam oven, wine cooler, warming drawer and fridge-freezer. Third floor : Stained glass combination at the top of the stairwell; landing; modern toilet; large built-in closet with connections for washing machine and dryer; 2 large and 1 smaller bedroom; spacious sunny roof terrace (approx. 10m2) with unobstructed views; Modern bathroom with skylight, large bath, separate shower and modern double sink. For exact dimensions, please refer to the floor plans. Details: - Frames and windows at the front of the top floor replaced in 2022 - Fully equipped with wooden frames with double glazing - Painting window frames at the front in 2022, at the back of the top floor in 2022 - Roof renewed in 2021. - hardwood floors completely renewed in 2018 - Preparation (cabling) for solar panels available - Energy label C - VvE ½ share, contribution approx. € 150 per month. Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) present - Nationally protected cityscape - In connection with the year of construction of the house, regardless of the quality, an age and materials clause will be included in the NVM purchase deed - date of property transfer in consultation MORE INFORMATION? On our website you will find the most complete information about the property. Here you can also request a viewing appointment where you will receive the digital property file with additional documents. CAN I AFFORD THIS? As an extra service, we are happy to make a mortgage calculation FREE OF CHARGE by one of our independent mortgage advisors. We do not have long waiting times, which means that an appointment can often be scheduled the same day. Ultimately, we can take care of the entire financing application if desired. --------------------- This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.