Van Bleiswijkstraat 422582 LG Den HaagStatenkwartier

Van Bleiswijkstraat 42 | English text below Uiterst sfeervolle, goed onderhouden riante dubbel benedenhuis met heerlijke, zonnige achtertuin en 3 slaapkamers. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; heerlijk luxe en modern met veel authentieke stijlkenmerken; goed onderhouden; prettige woonlocatie; bijzonder prettige tuin. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Van Bleiswijkstraat ligt aan de Oostkant van het Statenkwartier en ligt daardoor gunstig in de wijk. Met de geweldige winkelstraat De Frederik Hendriklaan, kortweg "De Fred" en dankzij de gunstige centrale ligging nabij het strand, de doorgaande wegen, goede openbaar vervoerverbindingen en diverse (internationale) organisaties, is het een van de geliefdste woonwijken van Den Haag geworden, die zijn oorsprong vindt rond de eeuwwisseling van de 19e naar de 20e eeuw. Op de Fred komt een prettige mix samen van ambachtelijke winkels, grotere landelijke ketens en gezellige horeca. In de omgeving liggen meerdere parken en het strand om aangenaam te ontspannen. Zowel met de auto, als de fiets als het openbaar vervoer is de wijk goed te bereiken. Om de hoek stoppen meerdere bussen en trams met verbindingen naar de stad, Scheveningen, het strand en de NS treinstations Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Parkeren kan voor de deur met belanghebbenden vergunningen en betaald parkeren van 13:00 uur tot 24:00 uur. Indeling (Zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Begane grond: Aan de Van Bleiswijkstraat is de eigen voordeur met entree naar het tochtportaal, gevolgd door de ruime hal. Hier is een separaat toilet met fonteintje en zijn twee ruime berg- en voorraadkasten. De originele elementen van dit huis bepalen hier al direct de prettige uitstraling: op de vloer ligt een prachtige granito vloer met windroos en met de originele paneeldeuren. Vanuit de hal is er toegang tot beide kamers van de woonkamer en suite. Voor is een gezellige woonkamer met traditionele schouw en de ramen hebben fraaie traditionele glas-in-lood bovenlichten die zorgen voor warm, aangenaam gekleurd licht in de kamer. Het fraaie lijstenplafond is in het midden voorzien van een prachtig art deco ornament, welke ook in de achterkamer te vinden is. De kamers zijn voorzien van een prachtige, warmgekleurde visgraatparketvloer met bies. De voorkamer wordt van de achterkamer gescheiden door een en suite schuifseparatie met paneeldeuren met 4 ingebouwde kasten. De eetkamer heeft een riante maatvoering en biedt dan ook meer dan genoeg ruimte voor een grote familie eettafel. Ook deze kamer heeft een originele marmeren schouw. Achter is er een doorloop naar de moderne Deens design keuken en openslaande deuren geven toegang tot de zomer woonkamer van het huis: de heerlijk zonnige achtertuin. De keuken heeft vloerverwarming en is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten en een vaste kasten wand met apparatuur. Uiteraard zijn de te verwachten voorzieningen te vinden, zoals een koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Koken gaat op het 6-pits gasfornuis met grote oven wat in de originele nis is geplaatst. Ook de keuken heeft toegang tot de genoemde tuin. Deze heerlijke tuin is fraai aangelegd met een riant terras direct tegen het huis en een hoger gelegen gazon daarachter. Er is veel privacy en veel zon in de tuin. Een stenen berging biedt extra bergruimte voor tuingereedschap en -meubilair. Eerste verdieping: Terug in de hal biedt een prettig lopende trap toegang naar de eerste verdieping waar een overloop is met toegang tot alle vertrekken en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een riante maatvoering en erker met leuk uitzicht door de Van Bleiswijkstraat. Er is meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. Daarbij hebben de huidige bewoners een extra werkplek hier in de erker gecreëerd. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. Beide hebben een goede maatvoering, waarbij de grootste ook goed als hoofdslaapkamer gebruikt zou kunnen worden. In het midden van het huis is de fraaie, moderne badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en opstelplaats voor wasmachine en droger. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 1/2e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,-; Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Energielabel B, geldig tot 26 juni 2034; Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars; Centrale verwarming met CV-combiketel; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit sfeervolle dubbel benedenhuis met heerlijk zonnige achtertuin? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** Van Bleiswijkstraat 42 Extremely charming, well-maintained, spacious double ground-floor house with a delightful sunny backyard and 3 bedrooms. Key features: pleasantly spacious; wonderfully luxurious and modern with many authentic style elements; well-maintained; pleasant residential location; particularly pleasant garden. This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! Van Bleiswijkstraat is located on the east side of the Statenkwartier and is therefore conveniently situated within the neighbourhood. With the excellent shopping street De Frederik Hendriklaan, affectionately known as "De Fred," and its favourable central location near the beach, major roads, good public transport connections, and various (international) organisations, it has become one of the most popular residential areas in The Hague. This area, which originated around the turn of the 19th to the 20th century, offers a pleasant mix of artisanal shops, larger national chains, and cosy eateries. Several parks and the beach in the vicinity provide excellent opportunities for relaxation. The neighbourhood is easily accessible by car, bicycle, and public transport. Several buses and trams stop just around the corner, providing connections to the city, Scheveningen, the beach, and the Den Haag Centraal and Hollands Spoor train stations. Parking is available in front of the house with resident permits and paid parking from 13:00 to 24:00. Layout (see the attached floor plans for dimensions): Ground floor: At Van Bleiswijkstraat, there is a private front door with an entrance to the vestibule, followed by the spacious hall. Here, there is a separate toilet with a sink and two large storage and pantry cupboards. The original elements of this house immediately set the pleasant tone: the floor features a beautiful terrazzo floor with a compass rose, and the original panel doors are still in place. From the hall, there is access to both rooms of the living room en suite. At the front is a cosy living room with a traditional fireplace, and the windows have beautiful traditional stained-glass upper windows that provide warm, pleasant coloured light in the room. The beautiful coffered ceiling features a stunning Art Deco ornament in the centre, which can also be found in the rear room. The rooms have a gorgeous, warmly coloured herringbone parquet floor with an inlay border. The front room is separated from the rear room by an en suite sliding partition with panel doors and 4 built-in cupboards. The dining room is generously proportioned and offers more than enough space for a large family dining table. This room also has an original marble fireplace. At the back, there is a passage to the modern Danish design kitchen, and French doors provide access to the summer living room of the house: the wonderfully sunny backyard. The kitchen is equipped with underfloor heating and features a kitchen unit with lower and upper cupboards and a built-in appliance wall. All expected amenities are available, such as a fridge-freezer and a dishwasher. Cooking is done on the 6-burner gas stove with a large oven placed in the original niche. The kitchen also has access to the mentioned garden. This delightful garden is beautifully landscaped with a spacious terrace directly against the house and a higher-level lawn behind it. There is a lot of privacy and sun in the garden. A stone shed provides extra storage space for gardening tools and furniture. First floor: Back in the hall, a pleasant staircase provides access to the first floor where there is a landing with access to all rooms and a second toilet. The master bedroom at the front is generously sized and has a bay window with a lovely view through Van Bleiswijkstraat. There is more than enough space for a full-sized double bed and extensive wardrobe. The current residents have also created an extra workspace in the bay window. The two other bedrooms are located at the back. Both are well-proportioned, with the larger one also being suitable as a master bedroom. In the centre of the house is the beautiful, modern bathroom, featuring a spacious walk-in shower, bathtub, washbasin unit with double taps, and a place for a washing machine and dryer. Features: Living area: approx. 140 m², measured in accordance with BBMI; Located on freehold land; 1/2 share in the active VvE with a monthly contribution of € 75,-; Equipped with wooden frames with double glazing; Energy label B, valid until 26 June 2034; Electricity: 7 circuits with 2 residual current devices; Central heating with combi boiler; Given the construction year, the locally customary materials and age clauses will be added to the NVM purchase agreement; Acceptance in consultation; Interested in this charming double ground-floor house with a delightful sunny backyard? Bring your own NVM purchase agent! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.