Van Boetzelaerlaan 12-A2581 AH Den HaagGeuzenkwartier

LEUK, KARAKTERISTIEK 2/3 KAMER APPARTEMENT, VOORZIEN VAN 2 BALKONS EN GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING AAN DE GROENRIJKE EN STATIGE VAN BOETZELAERLAAN. INDELING: Centrale entree en brievenbussenplateau op de begane grond; binnentrap naar de eerste verdieping; entree middels hal, voorzien van separaat toilet; badkamer met douche en wastafel; keukenruimte; eetkamer aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon; suite separatie met vaste kasten; riante woonkamer met doorgebroken voorzijkamer en toegang tot het voorbalkon. LIGGING: Het appartement is gelegen op de eerste etage van een statig herenhuis. Fantastische ligging aan de groene Van Boetzelaerlaan in het Statenkwartier. In de nabijheid van winkels, gezellige restaurants, scholen en verbindingen openbaar vervoer. Strand, zee en duinen op een paar minuten afstand te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Zeer veel lichtinval; - Energielabel E; - Slapende VvE, wel ingeschreven in de KvK; - Lichte woning; - 2 balkons; - Ouderdoms-/materialenclausule / "niet zelf bewoond"- clausule en "As is - Where is"-clausule van toepassing; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren KAMERS)van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”