Van Boetzelaerlaan 19-B2581 AA Den HaagStatenkwartier

(English text below) Heerlijk ruim en aangenaam licht, niet zo lang geleden gerenoveerd tweede etage top appartement dicht bij het Zuiderstrand en Westduinpark met 2 slaapkamers en zonnig terras. Kernelementen: weids en vrij uitzicht; bijzonder licht; aangenaam ruimtelijk; volledig gemoderniseerd met keurige up-to-date voorzieningen; fijne mix van sfeer, stijl & charme met modern woongemak. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Dit deel van de Van Boetzelaerlaan ligt aan de Noordwestzijde van het Staten- & Geuzenkwartier, een heel prettige woonwijk dicht bij het strand. De fraaie architectuur in combinatie met de goede voorzieningen in de buurt zoals de gezellige winkelstraat "De Fred", goede horeca voorzieningen aan de haven, diverse scholen in de directe omgeving met ook veel internationale scholen als de Duitse School, Franse School en de Europese school en het gegeven dat het strand en de duinen letterlijk op loopafstand zijn, hebben de buurt uitermate geliefd gemaakt. Met het openbaar vervoer zijn de NS treinstations en het Centrum eenvoudig te bereiken, net als op de fiets. Parkeren kan in de omgeving in voldoende mate met belanghebbenden vergunningen. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Gesloten entree met intercom met trap naar de 1e verdieping, alwaar de eigen voordeur. Prettig lopende trap naar de bovenste 2e etage. alwaar een gang met riant daklicht. Op de vloer ligt een prachtige lamelparketvloer die drempelloos is doorgelegd op de verdieping. Aan de voorzijde is de riante wooneetkamer met ook een daklicht en een erker met indrukwekkend weids en ver uitzicht over de brede allee voorde deur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel gezellige zithoek rond de gashaard met sfeervol vlammenspel. Er is een doorgang naar de voorzijkamer, alwaar de fijne en praktische keuken. Het uitgebreide blok is in een L-vorm geplaatst en voorzien van alle te verwachten apparatuur. Terug in de gang is er toegang tot de 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. Er is hier toegang tot het diepe zonnige terras. De achterzijkamer is de tweede slaapkamer met een verrassende praktische inrichting. Hier is ook toegang tot het terras. Ook bereikbaar vanuit de gang is de nette moderne badkamer, met douche designwastafel en het toilet. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 1/3e aandeel met de actieve VvE met een maandbijdrage van € 125,-; Schilderwerk voor- en achterzijde 2023 buitenzijde; Schilderwerk binnenzijde 2022; Nieuw dak 2023; Rondom voorzien van dubbel glas; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg, kan snel; Interesse in dit mooie appartement? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **************************************** Lovely spacious and pleasantly light, not long ago renovated second floor top apartment close to the Zuiderstrand and Westduinpark with 2 bedrooms and sunny terrace. Key elements: wide and unobstructed views; very bright; pleasantly spacious; fully modernized with neat up-to-date amenities; fine blend of atmosphere, style & charm with modern living convenience. This property has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! This part of the Van Boetzelaerlaan is located on the northwest side of the Staten- & Geuzenkwartier, a very pleasant residential area close to the beach. The beautiful architecture in combination with the good amenities in the neighborhood such as the shopping street "De Fred", good catering facilities at the harbor, several schools in the immediate vicinity including many international schools such as the German School, French School and the European School and the fact that the beach and dunes are literally within walking distance, have made the neighborhood extremely popular. By public transport, the NS train stations and the Center are easily accessible, as well as by bicycle. Parking is available in the area in sufficient numbers with stakeholder permits. Layout (see attached floor plans for dimensions): Closed entrance with intercom with stairs to the 1st floor, where the private front door. Pleasantly running stairs to the upper 2nd floor. where a hallway with spacious skylight. On the floor is a beautiful parquet floor that is laid without thresholds on the floor. At the front is the spacious living room with also a skylight and a bay window with impressive wide and far views over the wide alley in front of the door. There is ample room for a dining table cozy sitting area around the gas fireplace with cozy flames. There is a passage to the front room, where the fine and practical kitchen. The extensive block is placed in an L-shape and equipped with all the expected appliances. Back in the hallway there is access to the 2 bedrooms. The master bedroom is located at the rear and offers more than enough space for a full double bed and an extensive wardrobe. There is access to the deep sunny terrace here. The rear side room is the second bedroom with a surprisingly practical layout. Here there is also access to the terrace. Also accessible from the hallway is the neat modern bathroom, with shower designer sink and the toilet. Key features: Use area living: approx. 70 m2, measured in accordance with BBMI; Located on private land; The 1/3rd share with the active VvE with a monthly contribution of € 125, -; Painting front and rear exterior 2023; Paintwork inside 2022; New roof 2023; Double-glazed windows all around; Given the year of construction, the locally usual materials and age clauses are added to the NVM purchase agreement; Acceptance in consultation, soon is possible; Interested in this beautiful apartment? Bring your own NVM buying agent! This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted by our office for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.