Van Brederodestraat 212581 TB Den HaagGeuzenkwartier

Leuk en goed onderhouden (starters)bovenwoning met een fijn balkon aan de achterzijde. Rustig wonen aan de rand van het Statenkwartier en op loopafstand van het strand. DE WIJK: Het Geuzen- en Statenkwartier is een gewilde stadswijk in Den Haag waar veel internationale organisaties en expats zijn gevestigd. In deze wijk vind je veel historische woningen van begin vorige eeuw die ruim opgezet zijn en een statig karakter hebben. Door de wijk heen lopen brede lanen met daartussen mooie pleinen en gezellige straten. Je vindt hier ook de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan en een divers aanbod van restaurants. De boulevard van Scheveningen en de Pier liggen op een steenworp afstand. En ook voor een wandeling in het groen hoef je niet ver te reizen. Het Westduinpark en de Scheveningse Bosjes liggen vlakbij. Op de Frederik Hendriklaan, ook wel ‘De Fred’ genoemd door de locals, vind je een winkelgebied met een zeer breed aanbod. Van groente- en fruitstalletjes tot supermarkten en van de bekende winkelketens tot trendy boetiekjes. Ook in de nabijgelegen Aert van der Goesstraat vind je veel (vaak kleine zelfstandige) winkels. En op de fiets ben je binnen een kwartier in de binnenstad. Het Geuzen en -Statenkwartier bestaat voor bijna de helft uit beneden- en bovenwoningen en voor ongeveer een kwart uit eengezinswoningen en herenhuizen. Wat maakt dit appartement zo bijzonder: Entree op de begane grond met eigen opgang naar de etage: Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechter-voorzijde de badkamer. Op de overloop zijn tevens de toilet met wasruimte te vinden en een garderobekast. Door de openslaande deuren kom je in de woonkamer met half open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een goede lichtinval en grenzend aan de achterzijde toegang tot het balkon. Aan de linker-voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer! Kortom: een sfeervol appartement in een klassiek jasje! Zeker het bezichtigen waard! Goed om te weten: - Fijne en rustige woonwijk; - De woning is intern en extern geheel geschilderd; - Zonnig balkon; - Energielabel in aanvraag; - CV ketel 2022; - 1 slaapkamer; - Ideale locatie t.o.v. openbaar vervoer, supermarkten en strand; - Gelegen op eigen grond - Geen actieve VvE (splitsingsakte voor 1972); - Beschermd stadsgezicht; - Verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf bewoond; - De lood-/asbest -en ouderdomsclause zijn van toepassing; - Oplevering in overleg/kan snel.