Van Bylandtstraat 108-A2562 GD Den HaagKoningsplein en omgeving

Regentesselaan. In 2024 inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer dubbel bovenhuis (104m²) met een ruim terras (12m²) op het zuid-westen. Deze luxueuze energiezuinige woning met energielabel A is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie visgraat parketvloer. Deze luxe woning wordt geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport! Pluspunten van de woning: + Energiezuinig met energielabel A + Riante woonkamer met een luxe open keuken + Ruim terras ca. 12m² + Splinternieuwe luxe badkamer en toilet + Vier slaapkamers Locatie: Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanplein, Goudenregenplein en Frederik Hendriklaan), openbaar vervoer, diverse (internationale) scholen (European School The Hague) en internationale bedrijven zoals Eurojust en Europol. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Centrale entree op straatniveau; gemeenschappelijke hal met meterkast; woningentree met trap naar 1e verdieping; hal met binnentrap naar de overloop op de 2e verdieping; openslaande stalen deuren naar de woonkamer ca. 10.28x3.75 met luxe open keuken voorzien van een inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en openslaande deuren naar het riante balkon ca. 6.00x1.98; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.53x2.07; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.46x2.07; modern toilet (wandcloset) met fontein; Trap vanaf de overloop naar de overloop naar de kapverdieping; vaste kast ca. 1.13x1.04 met de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling; 3e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.20x5.61 met dakkapel en een grote vide; 4e slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.616x3.58/2.92 met dakkapel en een grote vide; Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2024 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden - Energielabel A - Actieve VvE: bijdrage € 52,50 - Woonoppervlakte ca. 104m² - Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.