Van der Duynstraat 1302515 NL Den HaagHuygenspark

Een bijzonder 4-kamer parterre welke naar eigen wens kan worden ingericht met riante tuin met achterom. Deze bijzondere parterre ligt in een rustige, groene straat waar gemeenschapsgevoel hoog in het vaandel staat. Toch is het midden in het centrum van Den Haag. Werken, uitgaan, winkelen en de supermarkt (AH), alles kan bij wijze van spreken om de hoek. Op 200 meter afstand is de Avenue Culinair met een uniek palet aan cafés en restaurants aan de gracht, in de zomer vol terrassen en bootjes. Ook het jaarlijkse Jazzfestival op en aan de Bierkade is een ware belevenis in augustus. De Bijenkorf is op vijf minuten loopafstand, net als het levendige Chinatown met een keur aan winkeltjes en supermarkten. Station Hollands Spoor en Centraal Station, met al zijn openbaar vervoeraansluitingen, zijn vlakbij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Indeling: U komt binnen via een gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Bij binnenkomst in de centrale hal, die toegang biedt tot 6 appartementen, treft u de voordeur aan, die toegang biedt naar de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Links aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer met een vaste kast. Vervolgens loopt u door naar de lichte woonkamer (voormalig ensuite), die tevens toegang biedt naar de ruime, zonnige achtertuin met stenen berging. De tuin heeft ook een achterom, welke grenst aan de bijzondere gezamenlijke binnentuin van de VvE. Vervolgens komt u in de U-vormige keuken, met wederom een achterdeur naar de tuin. Naast de keuken ligt aan de achterzijde de tweede slaapkamer met 2 vaste kasten en een wastafel. Verder vindt u in de hal nog de meterkast en de badkamer, voorzien van toilet en douche. De tuin heeft een achterom en het achterste deel van de tuin wordt al decennia in gebruik genomen door dit appartement, maar behoort officieel tot de tuin van de VvE. De VvE heeft een unieke binnentuin midden in de stad, wat voor extra rust zorgt. De koper kan het appartement geheel naar eigen wens inrichten en aanpassen aan de huidige eisen van deze tijd. De kozijnen hoeven niet gedaan te worden. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1932. - Energielabel C. - Aluminium kozijnen met dubbel glas en enkel (extra dik) glas in de bovenlichten. - Dak geïsoleerd in 2021. - Elektra: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. - Centrale verwarming en warm water d.m.v. Intergas, bouwjaar 2022. - Actieve VvE, bijdrage € 124,91 per maand. - De woonoppervlakte is ca. 79 m². De inhoud is ca. 305 m³. - De tuin heeft een achterom en het achterste deel van de tuin wordt al decennia in gebruik genomen door dit appartement, maar behoort officieel tot de tuin van de VvE. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: Direct. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.