Omschrijving
Energielabel A | Turn-key gerenoveerd (2022) dubbel bovenhuis | 120 m2 | Nieuw kozijnen met HR++ glas | Vloerverwarming | 9 Zonnepanelen | HRE ketel | Airco's in slaapkamers
Zeer gunstige ligging op steenworpafstand van basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park, Park Arensdorp en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey, padel, cricket, golf etc.) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 15 min. fietsafstand van het strand en het centrum van Den Haag.
Indeling:
Via gedeelde voortuin met opstelplaats voor fietsen, middels eigen entree, hal, trap naar 1e etage: overloop met provisiekast en moderne vrijhangende toilet met fonteintje; ruime en lichte kamer en suite met visgraat vloer met vloerverwarming (hele etage), leuke erker aan de voorzijde, lijstwerk plafonds en suiteseparatie met 4 vaste kasten, open haard en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het Westen aan achterzijde; nieuwe moderne open keuken aan de voorzijde met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, oven-combi, Quooker (ook met bruis), vaatwasser, vriezer en koelkast.
Trap naar de 2e etage: overloop met daklicht en visgraat vloer met vloerverwarming (hele etage), 2e vrijhangende toilet met fonteintje, gangkast met wasmachine-/drogeraansluiting, voorzijkamer met dakkapel, vaste kast en airco, royale voorkamer met grote dakkapel, vaste kast en airco, moderne nieuwe badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator, ruime achterslaapkamer met grote ingebouwde garderobekast, marmeren schouw, airco en openslaande deuren naar het 2e achterbalkon.
Overige kenmerken:
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte ca. 120 m2;
• Eigen grond;
• Zeer kindvriendelijke omgeving;
• Turn-key gerenoveerd in 2022;
• Zeer energiezuinig huis, Energielabel A;
• CV-gas combiketel (hoogrendement HRE 2022);
• 9 zonnepanelen (405 Wp per paneel);
• Uitgebreide elektra-installatie: 13 groepen en aardlekschakelaars;
• Slaapkamers allemaal voorzien van airco;
• Rondom nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
• Heel het huis voorzien van vloerverwarming;
• Voorbereid om op eenvoudige wijze van het gas af te gaan;
• 1/2 aandeel in de VvE. VvE-bijdrage € 147,-- per maand;
• De maten zijn indicatief conform de NVM-meetinstructie;
• I.v.m. de bouwperiode wordt een ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen;
• Oplevering in overleg;
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 665.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.542
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 147,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1931
- Soort dak
- Plat dak
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 120 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 7 m²
- Inhoud
- 425 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE X 5763
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 147,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Foto's 35
© 2001-2024 funda