Van Foreeststraat 92581 XP Den HaagGeuzenkwartier

HEERLIJK 1e ETAGE APPARTEMENT MET WEIDS EN VRIJ UITZICHT MET BALKON, 2 SLAAPKAMERS EN EEN LEUKE AFWIJKENDE PLATTEGROND. UNIEKE LOCATIE DICHT BIJ HET STRAND AAN DE RAND VAN HET STATEN/GEUZENKWARTIER. PERFECT MIX VAN SFEER, STIJL & CHARME GECOMBINEERD MET MODERN WOONGEMAK. De ligging aan de rand van het Geuzen/Statenkwartier is logistiek uitgekiend. Gesitueerd op de Kranenburgweg als riante brede en groene allee voor de deur. Alle te verwachten en gewenste buurtvoorzieningen zijn binnen handbereik. Het strand is zeer nabij. Winkels voor boodschappen en de Frederik Hendriklaan zijn op een paar minuten lopen. De openbaar vervoer lijnen 11, 16, 22, 24 en 28 zijn op loopafstand. Uitvalswegen zijn prima bereikbaar. Omdat er geen directe overburen zijn, zijn er extra parkeerplekken aan de openbare weg voor de deur. Een goedkope parkeervergunning geeft toegang tot al deze parkeerplekken. Indeling. Open entree naar de 1e etage alwaar een bordes met de eigen voordeur. De haaks gedraaide ligging van deze fijne woning over de breedte geeft speelse en praktische voordelen in de huidige lay-out. Er is extra daglicht, extra uitzicht en een leukere, praktische plattegrond die fijn afwijkt van de standaard rechthoek. Binnenkomst in een hal die de hoek om gaat naar een gang. Het meest imposante vertrek is de woon/eetkamer van bijna 45 m2. De basisbreedte van dit riante vertrek geeft extra ruimtelijk effect en potentie voor indelingsvarianten. De situering over de breedte van het pand geeft extra grote ramen met veel glasoppervlak dat zorgt voor een extra portie daglicht. En naar buiten kijkend zorgt dit uiteraard voor aangenaam breed, ver, weids en vrij uitzicht over groen en het kanaal voor de deur. Het spreekt vanzelf dat de plafondhoogte van bijna 3 meter ook een aangename bijdrage levert aan de ruimtelijkheid. De net vernieuwde woonkeuken is doordacht en praktisch opgesteld met een breed eiland met aanzitmogelijkheid. De plaatsing van een extra hoog uitgevoerde module aan een extra wand werkt ruimtelijk en praktisch. Het spreekt vanzelf dat alle te verwachten apparatuur aanwezig en ingebouwd is. Op de vloer ligt chique en sfeervol parket in visgraatmotief. Een fijn sfeerverhogend element is de gashaard in de schouw. De grootse slaapkamer van ruim 14(!)m2 is aan de achterzijde. Er is hier een ruime vaste kast en toegang tot de ruime moderne badkamer. Deze prachtige badkamer is ook toegankelijk vanuit voornoemde gang. Er is hier een ruime afsluitbare inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en daglicht door het raam. Ook aan de achterzijde is het balkon van ca. 3m2 op het oosten. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een grappige gecamoufleerde deur als entree. De bijna 10m2 oppervlak van deze kamer garanderen voldoende gebruiks- en indelingsvarianten. Voornoemde gang en hal geven voorts nog toegang tot het separate toilet en de ruimte voor de wasmachine en droger. Woonoppervlakte 88,89m2 met officieel meetcertificaat. Eigen grond. Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas. Het 1/3 aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van 100 euro. Aanvaarding in overleg. ************************************ BEAUTIFUL 1st FLOOR APARTMENT WITH WIDE AND EXPANSIVE VIEWS WITH BALCONY, 2 BEDROOMS AND A UNIQUE FLOORPLAN. EXCEPTIONAL LOCATION CLOSE TO THE BEACH AT THE EDGE OF STATEN/GEUZENKWARTIER. PERFECT MIX OF ATMOSPHERE, STYLE & CHARM COMBINED WITH MODERN LIVING CONVENIENCE. The unique location on the edge of Geuzen/Statenkwartier has everything you need and more. Situated on the Kranenburgweg with a spacious and green area in front of the door. All required and desired neighbourhood amenities are right at your fingertips. Conveniently situated less than 15 minutes by foot from the beach. Shopping, restaurants, Scheveningen harbour and the Frederik Hendriklaan are only a few minutes' walk away. Public transportation lines 11, 16, 22, 24 and 28 are within walking distance. Highways are easily accessible. Because there are no direct neighbors opposite, there are extra parking spaces on the public road in front of the door. An inexpensive parking permit gives access to all these parking spaces. Layout. Open entrance to the 1st floor where there is a landing with the private front door. The angled position of this fine home offers both charming and practical advantages. Awash with daylight, expansive views and a special yet practical floor plan that sets this home apart from the standard rectangular apartment. Enter into a hallway that turns the corner into a corridor. The most impressive room is the living/dining area of almost 45 m2. The width of this generous room feels spacious and has potential for various layouts according to personal taste. The expansive windows running the width of the apartment flood the space with natural light and offer a sweeping outlook over the greenery and canal just across the doorstep. Soaring ceilings of almost 3 meters also give the apartment a spacious and elegant feel. The stylish kitchen is newly renovated and fully equipped, including a wide island with seating area. Needless to say, all the standard appliances are included and built-in. The addition of extra-high cabinetry offers extra ease and convenience. Elegant parquet flooring in a chic herringbone pattern spans the entire apartment. The gas fireplace in the living area is a charming element that enhances the atmosphere. The largest bedroom of over 14(!) m2 is at the rear. There is a large wardrobe and access to the spacious, modern bathroom. Here there is a large walk-in shower, double sink cabinet and natural light through the window. This sophisticated bathroom is also accessible from the hallway. Also at the rear is the balcony of about 3m2 facing east. The 2nd bedroom is located at the front with an ingenious hidden door to enter. The almost 10m2 area ensures ample practical use and flexibility for layout variations. The hallway also gives access to the separate toilet and the room for the washer and dryer. Living area 88.89m2 with official measurement certificate. Own land. All around plastic frames with double glazing. The 1/3 share in the active VvE with a monthly contribution of 100 euros. Acceptance in consultation.